（2017）内04执复179号

异议人在本院查封前已与被执人签订了合法有效的书面租赁合同，支付了全部租赁费，并占有使用涉案房屋，现尚在双方合同约定的租赁期限内。故异议人的异议理由成立，故裁定中止对坐落于赤峰市松山区松山广场南路、鸭子河路西东方永业城市广场商业写字楼X-X-XXXXXX、X-X-XXXXX室房屋的执行。复议申请人申请复议称：原审法院认定事实不清，适用法律错误。首先、申请人在执行案件中的申请事项为查封、评估、拍卖异议房屋，用以偿还欠款及利息。并未申请要求二被申请人自房屋中迁出。其次，原审法院依据第三十一条第一款旨在保护承租人的承租使用权，并非对抗执行程序条款，租赁关系无法对抗、阻止卖、拍卖行为。故不应依据该条款否定对房屋进行评估拍卖的执行行为。综上，原审法院认定事实不清，适用法律错误。请求贵院依法撤销赤峰市红山区人民法院作出的(2017)内0402执异132号民事裁定书，并依法裁定恢复对(2017)内0402执异132号民事裁定书中所涉异议房屋的执行，进行评估拍卖。本院审查查明事实与异议审查查明事实无异。另查明：根据原审卷宗材料显示，赤峰永业房地产开发有限责任公司与赤峰拓展商贸有限责任公司2014年1月5

异议人在本院查封前已与被执人签订了合法有效的书面租赁合同，支付了全部租赁费，并占有使用涉案房屋，现尚在双方合同约定的租赁期限内。故异议人的异议理由成立，故裁定中止对坐落于赤峰市松山区松山广场南路、鸭子河路西东方永业城市广场商业写字楼X-X-XXXXXX、X-X-XXXXX室房屋的执行。复议申请人申请复议称：原审法院认定事实不清，适用法律错误。首先、申请人在执行案件中的申请事项为查封、评估、拍卖异议房屋，用以偿还欠款及利息。并未申请要求二被申请人自房屋中迁出。其次，原审法院依据第三十一条第一款旨在保护承租人的承租使用权，并非对抗执行程序条款，租赁关系无法对抗、阻止卖、拍卖行为。故不应依据该条款否

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）内04执复179号复议申请人（申请执行人）：石某委托代理人：张某，内蒙古红城律师事务所律师。被申请人：(利害关系人)：赤峰拓展商贸有限责任公司，住所地：赤峰市红山区法定代表人：华某经理。委托代理人：周某，内蒙古松洲律师事务所律师。被申请人(被执行人)：赤峰永业房地产开发有限责任公司，住所地：赤峰市红山区石某申请执行赤峰永业房地产开发有限责……