房屋买卖合同纠纷 （2021）甘01民终822号

民事活动应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。2017年12月19日，本案原告购买了被告开发出售的位于兰州市七里河区××路街道××路××号××幢××单元××号房××，合同约定兰石集团应当在2019年6月30日前将验收合格的房屋交付原告。2019年6月28日，案涉房屋经五方验收合格，双方签订的房屋买卖合同亦未约定房屋验收应采备案制，本院对该验收标准予以认可。被告在合同约定的期限内向原告发出交楼通知书，通知原告收房，原告未能按时收房，亦未提交相关证据用以证明被告向其交付的商品房不合格，责任在于原告，其要求被告承担迟延交房损失3000元，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告将案涉房屋窗户更换至“多腔密封隔热铝合金中空玻璃窗”并承担相应违约责任的诉讼请求，原、被告双方签订的房屋买卖合同附件三对案涉房屋的窗

民事活动应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。2017年12月19日，本案原告购买了被告开发出售的位于兰州市七里河区××路街道××路××号××幢××单元××号房××，合同约定兰石集团应当在2019年6月30日前将验收合格的房屋交付原告。2019年6月28日，案涉房屋经五方验收合格，双方签订的房屋买卖合同亦未约定房屋验收

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终822号上诉人（原审原告）:胡涛，男，1976年7月18日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：张艺博，甘肃勇盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王生儒，甘肃勇盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰州兰石集团有限公司，住所地：兰州市七里河区西津西路194号。法定代表人：阮英，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱宏博，男，该公司员……