商品房销售合同纠纷 （2016）苏13民终1953号

双方签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行自己的义务，现因凯盛公司原因致使唐艳未能在合同约定的期限内取得房屋权属证书，其应按合同约定向唐艳承担相应的违约责任。唐艳要求凯盛公司支付逾期办证违约金52377元（以342369元为基数，自2014年9月1日起至2016年1月1日止，按日万分之三计算）未超过双方约定，亦未违反法律规定，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院遂判决：江苏凯盛置业有限公司于判决生效后十日内给付唐艳逾期办证违约金52377元；案件受理费减半收取555元，由江苏凯盛置业有限公司负担。二审中，上诉人凯盛公司为支持其上诉请求，向本院提供如下证据：1.宿迁市公安消防支队对涉案房产检查不合格通知书复印件一份（后经本院依法核实与原件一致，且2016年9月5日宿迁市公安消防支队出具说明：“此项目至今未复查合格，对于设置夹层的问题，具体何方何建，不属于我支队调查范围”），证明商铺内设

双方签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行自己的义务，现因凯盛公司原因致使唐艳未能在合同约定的期限内取得房屋权属证书，其应按合同约定向唐艳承担相应的违约责任。唐艳要求凯盛公司支付逾期办证违约金52377元（以342369元为基数，自2014年9月1日起至2016年1月1日止，按日万分之三计算）未超过双方约定，亦未违反法律规定，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院遂判决：江苏凯盛置业有限公司于

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终1953号上诉人（原审被告）：江苏凯盛置业有限公司。法定代表人:姚胥盛，该公司董事长。委托诉讼代理人：王安桂，江苏河滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:唐艳。委托诉讼代理人：王峰、严彩霞，江苏苏沪律师事务所律师。上诉人江苏凯盛置业有限公司（以下简称凯盛公司）因与被上诉人唐艳商品房销售合同纠纷一案，不服宿迁市宿豫区人民法院（2016……