商品房销售合同纠纷 （2015）二中民四终字第508号

原告与被告房屋权利转让事实存在且已履行完毕。原告要求被告给付房款211530元的主张，没有事实和法律依据，且已超过法定的诉讼时效期间，对此主张不予支持。被告辩称已支付了全部涉案款项，且原告在转让该房屋时委托的代理人郭军认可被告已付清全部涉案款项，故被告的此辩称理由成立，予以采信。被告辩称原告的主张已经超过了法定的诉讼时效期间，基于原、被告之间房屋权利转让只通过口头方式约定，未签订书面合同，应属于即时结清，且根据原告当庭陈述双方履行的程序是被告先付款原告再将各种付款凭证交付被告，而后原、被告双方再到开发商处办理买卖合同更名手续。故原告在与被告到开发商处办理买卖合同更名手续之时，已经得知被告付款的实际情况。诉讼时效期间应自原、被告到开发商处办理买卖合同更名手续时起算。现原告未提供任何证据证明诉讼时效中止、诉讼时效中断的法定事由，故被告的此项辩称理由成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决：驳回原告王忠的全部诉讼请求。案件受理费4474元，减半收取22

原告与被告房屋权利转让事实存在且已履行完毕。原告要求被告给付房款211530元的主张，没有事实和法律依据，且已超过法定的诉讼时效期间，对此主张不予支持。被告辩称已支付了全部涉案款项，且原告在转让该房屋时委托的代理人郭军认可被告已付清全部涉案款项，故被告的此辩称理由成立，予以采信。被告辩称原告的主张已经超过了法定的诉讼时效期间，基于原、被告之间房屋权利转让只通过口头方式约定，未签订书面合同，应属于即时结清，且根据原告当庭陈述双方履行的程序是被告先付款原告再将各种付款凭证交付被告，而后原、被告双方再到开发商处办理买卖合同更名手续。故原告在与被告到开发商处办理买卖合同更名手续之时，已经得知被告付款的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第508号上诉人（原审原告）王忠。委托代理人张少峰，广东维强（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高军。委托代理人王颖，天津谐海律师事务所律师。委托代理人李晓，天津谐海律师事务所律师。上诉人王忠因与被上诉人高军商品房买卖合同转让纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院作出的（2015）滨塘民初字第1449号民事判决，向本院提起上诉。……