（2013）深中法房终字第657号

田段心公司与廖国粦签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且符合法律规定，该租赁合同有效，双方的权利义务由法律和合同条款共同调整。廖国粦系威视龙公司的股东及法定代表人，涉案房屋由威视龙公司实际使用，且根据田段心公司提交的收款收据，威视龙公司作为交款主体，向田段心公司缴交租金。廖国粦主张其与威视龙公司之间系转租关系无证据证实，故原审法院认为廖国粦与田段心公司签订租赁合同的行为属于职务行为，其行为后果应由威视龙公司直接承担。田段心公司依约将租赁房屋交与威视龙公司使用，威视龙公司应当按照约定向田段心公司支付租金。双方确认自2011年12月开始，威视龙公司未履行缴交租金义务，属于违约，依照双方签订的合同第六条的约定，威视龙公司缴纳的押金22000元田段心公司可予没收，且不得抵扣租金。威视龙公司应支付田段心公司未支付五个月房租共计117500元。双方在租赁合同中约定的滞纳金超过法定标准，原审法院依法调整为每日0.3‰，计算至本判决确定支付之日止。田段心公司与威视龙公司双方签订的租赁合同已经到期，威视龙公司应当搬离租赁处所。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五

田段心公司与廖国粦签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且符合法律规定，该租赁合同有效，双方的权利义务由法律和合同条款共同调整。廖国粦系威视龙公司的股东及法定代表人，涉案房屋由威视龙公司实际使用，且根据田段心公司提交的收款收据，威视龙公司作为交款主体，向田段心公司缴交租金。廖国粦主张其与威视龙公司之间系转租关系无证据证实，故原审法院认为廖国粦与田段心公司签订租赁合同的行为属于职务行为，其行为后果应由威视龙公司直接承担。田段心公司依约将租赁房屋交与威视龙公司使用，威视龙公司应当按照约定向田段心公司支付租金。双方确认自2011年12月开始，威视龙公司未履行缴交租金义务，属于违约，依照双方签订的合同第

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第657号上诉人（原审被告）威视龙眼镜制造（深圳）有限公司。被上诉人（原审原告）深圳市龙岗田段心股份合作公司。原审被告廖国粦。上诉人威视龙眼镜制造（深圳）有限公司（以下简称威视龙公司）与被上诉人深圳市龙岗田段心股份合作公司（以下简称田段心公司）、原审被告廖国粦因租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2012）深龙法民三初字第2……