商品房销售合同纠纷 （2016）黔01民终2940号

签署房屋交接单，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在双方签订的《商品房买卖合同》中有明确约定，《商品房销售管理办法》第三十二条“销售商品住宅时，房地产企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”对此也作出规定，根据双方约定和法律规定被告有此义务，故法院对原告的该项诉讼请求予以支持。据此、依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”、第一百一十一条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失”、第一百三十四第六、七款“承担民事责任的方式主要有：……（六）修理、重作，更换；（七）赔偿损失；……”、《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第一百一十一条“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

签署房屋交接单，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在双方签订的《商品房买卖合同》中有明确约定，《商品房销售管理办法》第三十二条“销售商品住宅时，房地产企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”对此也作出规定，根据双方约定和法律规定被告有此义务，故法院对原告的该项诉讼请求予以支持。据此、依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”、第一百一十一条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求

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