租赁合同纠纷 （2017）鲁16民终1784号

本案的争议焦点为：一、涉案租赁合同当事人；二、违约金数额。关于焦点一，涉案租赁合同落款处载明，甲方滨城区旺源建筑机械租赁站苏兆泉，乙方处签字人为代佃君，担保单位处加盖了106项目部印章。合同中存在两种法律关系，租赁法律关系与担保法律关系。关于租赁法律关系，原告主张合同为原告与淄博分公司签订，原告在合同签订前，到工商局查看了淄博分公司登记情况，由于信赖工商登记的公信力及106项目部印章公示力才与代佃君签订涉案租赁合同，但就此主张原告未提交有效证据予以证实，且106项目部印章加盖于担保单位外，合同乙方处只有代佃君××签字，就被告代佃君为106项目部经理身份这一事实，原告亦未提交有效证据予以证实，故认定合同承租方为代佃君，租赁关系存在于原告与被告代佃君之间。关于担保法律关系，担保单位处加盖106项目部印章，该106项目部印章可以代表淄博分公司意志，一般分公司意志即总公司意志，分公司的民事责任由总公司承担。但本案中，被告提交证据证实淄博分公司设立登记提交材料中的中建七局安装工程有限公司公章系伪造，即淄博分公司并不是被告中建七局安装工程有限公司设立，在对外法律关系中淄博分公司无法代表被告中建七局

本案的争议焦点为：一、涉案租赁合同当事人；二、违约金数额。关于焦点一，涉案租赁合同落款处载明，甲方滨城区旺源建筑机械租赁站苏兆泉，乙方处签字人为代佃君，担保单位处加盖了106项目部印章。合同中存在两种法律关系，租赁法律关系与担保法律关系。关于租赁法律关系，原告主张合同为原告与淄博分公司签订，原告在合同签订前，到工商局查看了淄博分公司登记情况，由于信赖工商登记的公信力及106项目部印章公示力才与代佃君签订涉案租赁合同，但就此主张原告未提交有效证据予以证实，且106项目部印章加盖于担保单位外，合同乙方处只有代佃君××签字，就被告代佃君为106项目部经理身份这一事实，原告亦未提交有效证据予以证实，故

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终1784号上诉人（原审原告）：苏兆泉，男，1959年4月17日出生，汉族，住滨州市滨城区，系滨州市滨城区旺源建筑机械租赁站业主。委托诉讼代理人：王玉国，山东海心律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈红妹，山东海心律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：中建七局安装工程有限公司。住所地：河南省郑州市金水区北环路**号。法定代表人：王登武，……