房屋买卖合同纠纷 （2020）苏06民终3891号

《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：双方当事人协商一致，可以解除合同。案涉《房地产买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。王大东、陈争在本案中要求解除合同，秦宇坤、张晓林表示同意，双方达成了解除《房地产买卖协议》的合意，故《房地产买卖协议》解除。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在无证据证明双方就首付款付款时间作出了变更或秦宇坤、张晓林在约定的付款期限内拒不接收王大东、陈争购房款的情形下，王大东、陈争未能依约在2019年10月26日前向秦宇坤、张晓林支付购房款700000元，构成违约，其无权要求秦宇坤、张晓林退还定金50000元。综上所述，一审判决：一、王大东、陈争与秦宇坤、张晓林于2019年10月20日签订的《房地产买卖协议》解除；二、驳回王大东、陈争的其他诉讼请求等。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提

《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：双方当事人协商一致，可以解除合同。案涉《房地产买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。王大东、陈争在本案中要求解除合同，秦宇坤、张晓林表示同意，双方达成了解除《房地产买卖协议》的合意，故《房地产买卖协议》解除。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在无证据证明双方就首付款付款时间作出了

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终3891号上诉人（原审原告）：王大东，男，1982年11月7日生，××族，住江苏省沭阳县。上诉人（原审原告）：陈争，女，1984年7月4日生，××族，住江苏省南通市通州区。被上诉人（原审被告）：秦宇坤，男，1993年3月11日生，××族，户籍所在地江苏省启东市，住江苏省南通市港闸区。被上诉人（原审被告）：张晓林，女，1990年7月8日……