其他案由 （2019）粤19执复147号

本案复议的焦点为：张子福、张子强、何明超对陈沛云名下位于东莞市虎门镇东下四巷27号房屋的租金是否享有排除执行的权益。对此，本院分析如下：案涉房产登记权属人为陈沛云，执行法院认定案涉房产为陈沛云所有是正确的，故案涉房产的租金属于陈沛云的财产收益。又根据中国广州仲裁委员会东莞分会作出的（2016）穗仲莞案字第7575号裁决书，裁决解除张子福、张子强、何明超与陈沛云签订的《房屋所有权及土地使用权转让协议》，陈沛云返还张子福、张子强、何明超购房款1269134.29元及赔偿相应损失，执行法院认定张子福、张子强、何明超与陈沛云之间仅存在普通债权债务关系，且不存在优先受偿权利并无不当，故执行法院对案涉房产的租金采取冻结措施符合法律规定。现张子福、张子强、何明超以其对陈沛云享有债权，并正在管理案涉房产为由申请中止对案涉房产租金的冻结措施，并不属于可排除执行的事由，故执行法院裁定驳回张子福、张子强、何明超的异议请求并无不妥，本院予以支持。 综上所述，张子福、张子强、何明超的复议请求理据不足，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若

本案复议的焦点为：张子福、张子强、何明超对陈沛云名下位于东莞市虎门镇东下四巷27号房屋的租金是否享有排除执行的权益。对此，本院分析如下：案涉房产登记权属人为陈沛云，执行法院认定案涉房产为陈沛云所有是正确的，故案涉房产的租金属于陈沛云的财产收益。又根据中国广州仲裁委员会东莞分会作出的（2016）穗仲莞案字第7575号裁决书，裁决解除张子福、张子强、何明超与陈沛云签订的《房屋所有权及土地使用权转让协议》，陈沛云返还张子福、张子强、何明超购房款1269134.29元及赔偿相应损失，执行法院认定张子福、张子强、何明超与陈沛云之间仅存在普通债权债务关系，且不存在优先受偿权利并无不当，故执行法院对案涉房产

广东省东莞市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤19执复147号 复议申请人：张子福，男，1957年11月5日出生，汉族，住四川省阆中市。 复议申请人：张子强，男，1966年1月6日出生，汉族，住四川省阆中市。 复议申请人：何明超，男，1960年11月2日出生，汉族，住四川省阆中市。 上述复议申请人共同委托诉讼代理人：刘民杨，广东彰显律师事务所律师。 上述复议申请人共同委托诉讼代理人：……