侵权责任纠纷 （2021）湘11民终215号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中原告湖南恒伟药业股份有限公司与九嶷山制药厂破产清算组签订的《永州市房地产买卖契约》是双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原告湖南恒伟药业股份有限公司支付了相应价款100万元，并办理了永政房冷字第0××7号产权证。原告湖南恒伟药业股份有限公司合法取得了本案涉案房屋的物权，被告杨德明、赵柿红在原告办理产权证后，还一直住在属于原告所有的房屋内，经原告多次催促拒不腾空搬离，已构成侵权。因此，对原告要求被告腾空搬离本案涉案房屋的诉讼请求，法院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第（一）、（二）项规定，判决：被告杨德明、赵柿红立即停止侵权，并于本判决生效之日起十日内腾空搬离位

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中原告湖南恒伟药业股份有限公司与九嶷山制药厂破产清算组签订的《永州市房地产买卖契约》是双方的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原告湖南恒伟药业股份有限公司支付了相应价款100万元，并办理了永政房冷字第0××7号产权证。原告湖南恒伟药业股份有限公司合法取得了本案涉案房

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终215号上诉人（原审被告）：杨德明，男，1965年10月15日出生，汉族，下岗职工，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：赵柿红（系杨德明之妻），女，１968年1月20日出生，汉族，下岗职工，住湖南省永州市冷水滩区。上诉人（原审被告）：赵柿红（系杨德明之妻），女，１968年1月20日出生，汉族，下岗职工，住湖南省永州市冷水滩区。被上……