房屋拆迁管理（拆迁） （2018）辽01行初339号

本案有两个需要查明的问题，第一，房屋的拆除时间，原告于2018年7月31日向本院提起诉讼，在起诉状中未明确房屋的具体拆除时间，经法庭审前会议以及开庭询问，原告无法说明拆除的具体时间，只声称2018年7月被拆除；而文化路北征收地块曾经出具说明本案拆除行为时间为2018年8月10日。经庭后向被征收人赵某求证，赵某记不清具体时间，但证实其签订征收补偿协议且拆除时在场。原告又声称其有照片和视频资料佐证，经过查证，在照片和视频资料中房屋结构尚在，仅屋内装饰被拆除，故原告提供的照片和视频资料无法证明拆除行为的具体时间，本案的拆除时间只能为2018年8月10日。据此，在原告提起诉讼之时，其主张的强制拆除行为尚未实施。 第二，原告是否强制拆除行为的适格原告。原告仅为拆除标的物的承租人，且其租赁已经到期，其没有提供其他证据证明其与被征收人按不定期租赁继续履行合同。且本案涉诉房屋拆除时屋内无财产，原告庭审自述强拆前房主赵某已经让其搬走。原告的实质诉求为能否得到征收程序中的经营性补偿，其作为租赁人不是房屋拆除行为的适格原告。 综上，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条以及《最高人民法院关于适用〈中华人

本案有两个需要查明的问题，第一，房屋的拆除时间，原告于2018年7月31日向本院提起诉讼，在起诉状中未明确房屋的具体拆除时间，经法庭审前会议以及开庭询问，原告无法说明拆除的具体时间，只声称2018年7月被拆除；而文化路北征收地块曾经出具说明本案拆除行为时间为2018年8月10日。经庭后向被征收人赵某求证，赵某记不清具体时间，但证实其签订征收补偿协议且拆除时在场。原告又声称其有照片和视频资料佐证，经过查证，在照片和视频资料中房屋结构尚在，仅屋内装饰被拆除，故原告提供的照片和视频资料无法证明拆除行为的具体时间，本案的拆除时间只能为2018年8月10日。据此，在原告提起诉讼之时，其主张的强制拆除行为

辽宁省沈阳市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）辽01行初339号 原告：王玉萍，女，1960年1月29日出生，汉族，住址辽宁省调兵山市。 委托代理人：张佳雨，女，1990年3月22日，汉族，住址辽宁省调兵山市，系王玉萍长女。 委托代理人：王伟，辽宁明申律师事务所律师。 被告：沈阳市沈河区人民政府，地址沈阳市沈河区。 法定代表人：林宇航，代区长。 委托代理人：苗恩利，沈阳市沈河区国有土地……