借款合同纠纷 （2021）桂08执复23号

根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十四条第二款“当事人、利害关系人对议价或者定向询价提出异议的，人民法院不予受理”的规定，申请复议人陈晓瑜认为案涉不动产的市场价格远超过执行法院向国家税务总局贵港市港北区税务局定向询价的价格，实际是对定向询价价格提出异议，该院依法应予驳回。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”的规定，本案中，执行法院经定向询价结果为719232元，并决定以719232元作为第一次司法网络拍卖保留价，符合法律规定，陈晓瑜以案涉不动产的市场价格高于定向询价，拍卖保留价低于其贷款时的协议价值为由，主张应将第一次司法网络拍卖保留价变更为1500000元，于法无据。案涉不动产的拍卖保留价不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验，异议人陈晓瑜认为拍卖保留价过低，亦可以在拍卖前履行生效法律文书确定的义务或者参与竞买。综上，异议人陈晓瑜的异议理由不成

根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十四条第二款“当事人、利害关系人对议价或者定向询价提出异议的，人民法院不予受理”的规定，申请复议人陈晓瑜认为案涉不动产的市场价格远超过执行法院向国家税务总局贵港市港北区税务局定向询价的价格，实际是对定向询价价格提出异议，该院依法应予驳回。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”的规定，本案中，执行法院经定向询价结果为719232元，并

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂08执复23号 申请复议人（异议人）：陈晓瑜，男，1980年5月13日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 申请执行人：贵港市区农村信用合作联社，住所地贵港市港北区南苑街。统一社会信用代码:914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托代理人杨惠能，男，1971年10月25日出生，汉族，住贵港市港南区。 被……