装饰装修合同纠纷 （2021）川01民终1909号

本案争议的主要焦点在于就案涉房屋签订的《装修协议》与《四川省商品房买卖合同（预售）》及《房屋租赁合同》之间是否存在关联性以及单独合同项履行后产生的相关法律效果。对此，一审法院评判如下： 关于合同关联性问题。根据一审查明事实，可以认定罗某在2017年11月4日当天分别与三益利合公司、复煜公司、小米公司签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》《装修协议》及《房屋租赁合同》，但罗某签订上述一系列合同后，在能够收取租金的期间内，本人并未实际查验装修情况、接收案涉房屋；且《装修协议》约定的竣工日期2018年1月31日届满后，在较长时间内，罗某对房屋装修进展情况、房屋交付是否符合法律规定等问题，均未提出任何异议。罗某同日分别签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及《装修协议》，是根据出售房屋状况，结合出卖人确定的承租人已实际承租、能够获得固定收益等信息，从而选择支付对价（包括购房款及装修款），以完成案涉房屋对外整体出租。罗某与承租人小米公司已签订《房屋租赁合同》，即《四川省商品房买卖合同（预售）》及《装修协议》所设定的合同目的已然实现，故一审法院认为，《四川省商品房买卖合同（预售）》与《装修协议》作

本案争议的主要焦点在于就案涉房屋签订的《装修协议》与《四川省商品房买卖合同（预售）》及《房屋租赁合同》之间是否存在关联性以及单独合同项履行后产生的相关法律效果。对此，一审法院评判如下： 关于合同关联性问题。根据一审查明事实，可以认定罗某在2017年11月4日当天分别与三益利合公司、复煜公司、小米公司签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》《装修协议》及《房屋租赁合同》，但罗某签订上述一系列合同后，在能够收取租金的期间内，本人并未实际查验装修情况、接收案涉房屋；且《装修协议》约定的竣工日期2018年1月31日届满后，在较长时间内，罗某对房屋装修进展情况、房屋交付是否符合法律规定等问题，均未提出任何

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1909号 上诉人（原审原告）：罗某，男，2004年8月1日出生，汉族，住成都市青羊区。 法定代理人：余某（系罗某之母），女，1976年3月3日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：张秀丽，四川新开元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡琳，四川新开元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都复煜装饰有限公司。住所地：成都……