租赁合同纠纷 （2019）云31民终370号

合同无效造成二被上诉人不能种植百香果的果苗损失，要求上诉人承担60%赔偿6万元是错误的。二被上诉人答辩称：1、上诉人最早从村上租赁土地知道是林地，但他改变用途种甘蔗没有办理变更手续，上诉人转租给二被上诉人用于非林用途是无效的。2、上诉人告知二被上诉人转租的是甘蔗地，实际上当时也是种着甘蔗才转租的，后来才听说是林地，不能种甘蔗和百香果，认为受骗了才缓付租金，属于行使不安抗辩权，二被上诉人没有违约，林业部门已明确不能种植百香果，导致订购的果苗出现损失。请求维持一审判决。徐飞向一审法院提出诉讼请求：1、依法判令两被告继续履行甘蔗地转租合同，并按照合同约定支付给原告土地租金余款人民币11万元；2、依法判令两被告承担违约责任，支付原告违约金人民币5万元；3、本案诉讼费由两被告共同承担。罗有元、赵兴万反诉称：1、依法解除反诉原告与反诉被告于2018年2月8日签订的《甘蔗地转让合同》；2、反诉被告立即返还反诉原告已支付的租金16万元；3、反诉被告赔偿反诉原告损失10万元，并支付反诉原告违约金5万元。一审法院认定事实：2011年11月22日，杨某、郭某、王某、徐飞（乙方）与瑞丽市勐秀乡户兰村委会弄目村

合同无效造成二被上诉人不能种植百香果的果苗损失，要求上诉人承担60%赔偿6万元是错误的。二被上诉人答辩称：1、上诉人最早从村上租赁土地知道是林地，但他改变用途种甘蔗没有办理变更手续，上诉人转租给二被上诉人用于非林用途是无效的。2、上诉人告知二被上诉人转租的是甘蔗地，实际上当时也是种着甘蔗才转租的，后来才听说是林地，不能种甘蔗和百香果，认为受骗了才缓付租金，属于行使不安抗辩权，二被上诉人没有违约，林业部门已明确不能种植百香果，导致订购的果苗出现损失。请求维持一审判决。徐飞向一审法院提出诉讼请求：1、依法判令两被告继续履行甘蔗地转租合同，并按照合同约定支付给原告土地租金余款人民币11万元；2、依法

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云31民终370号上诉人（原审原告、反诉被告）：徐飞，男，彝族，1972年5月16日出生，身份证住址云南省楚雄彝族自治州大姚县，现住云南省德宏州瑞丽市。委托诉讼代理人：宋鹍，云南欣艺律师事务所律师，律师执业证号15331201210622047，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：唐恩欢，云南欣艺律师事务所律师，律师执业证号1……