（2015）阳中法民一终字第545号

本案系商品房预售合同纠纷。张虹与月亮湾公司签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：20××××××9）及其附件均系双方真实的意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，该商品房买卖行为属合法有效，双方当事人应按约全面履行。张虹依约支付了涉案房屋的购房款310698元、代办证费5600元、房契税3107元、维修基金1320元、代缴银行评估费1553元、房屋保险费858.24元、银行工本费100元。本案中，张虹起诉认为月亮湾公司理应在2014年4月1日前将经验收合格的房屋交付给张虹使用，但月亮湾公司逾期未将经验收合格的房屋交付给张虹已超过30天，按照双方约定张虹有权解除双方签订的《广东省商品房买卖合同》并可要求月亮湾公司承担违约责任。月亮湾公司则辩称，其所售房屋已于2014年4月18日经验收合格且已通知张虹收楼，其已依约履行合同约定的交付义务，故张虹无权解除合同并要求其承担违约责任。本案的争议焦点为：一、月亮湾公司所售的房屋是否达到交付条件；二、月亮湾公司的行为是否构成根本性违约及张虹、月亮湾公司双方签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：20××××××9）是否应予以解除；三、月亮湾公

本案系商品房预售合同纠纷。张虹与月亮湾公司签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：20××××××9）及其附件均系双方真实的意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，该商品房买卖行为属合法有效，双方当事人应按约全面履行。张虹依约支付了涉案房屋的购房款310698元、代办证费5600元、房契税3107元、维修基金1320元、代缴银行评估费1553元、房屋保险费858.24元、银行工本费100元。本案中，张虹起诉认为月亮湾公司理应在2014年4月1日前将经验收合格的房屋交付给张虹使用，但月亮湾公司逾期未将经验收合格的房屋交付给张虹已超过30天，按照双方约定张虹有权解除双方签订的《广东省商品房买卖

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第545号上诉人（原审原告）：张虹，女，1964年11月29日出生，汉族，住广东省阳春市。委托代理人：莫益站，广东颐和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东东方月亮湾有限公司。住所地：广东省阳西县人民大道***号农信大楼*楼。法定代表人：高亚辉，该公司董事长。委托代理人：陈忠，广东荣耀律师事务所律师。上诉人张虹因与被上诉人广东……