房屋买卖合同纠纷 （2020）苏02民终5121号

公共管道对周建军使用案涉房屋造成影响，属于认定事实错误。2.盛建公司提供的设计图纸上明确案涉房屋有通风、空调管道，且案涉房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》及消防验收意见书，符合法律规定及合同约定的交付条件，房屋层高也符合国家及行业标准。一审法院依照合同法第一百零七条、第一百一十九条的规定判决盛建公司承担责任属于适用法律错误。周建军二审答辩：一审法院认定通风管道、水管等影响周建军对房屋的使用这一事实完全正确，盛建公司交付的房屋不符合合同约定，应当承担违约责任。请求驳回盛建公司的上诉请求。周建军向一审法院起诉请求：判令盛建公司赔偿损失93075元，并承担自2017年3月14日起至实际付清之日止按人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算的利息。事实和理由：2016年9月22日，其与盛建公司签订商品房买卖合同，约定由其向盛建公司购买位于江阴市××路××号××单元××层××号商铺，商铺层高为5.1米。其接收商铺后发现室内架设有空调管道、通风管道，使商铺的可使用层高下降了1.51米，严重影响了其对房屋的实际使用。其认为盛建公司交付的房屋不符合合同约定，构成瑕疵交付，造成其损失了151／510

公共管道对周建军使用案涉房屋造成影响，属于认定事实错误。2.盛建公司提供的设计图纸上明确案涉房屋有通风、空调管道，且案涉房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》及消防验收意见书，符合法律规定及合同约定的交付条件，房屋层高也符合国家及行业标准。一审法院依照合同法第一百零七条、第一百一十九条的规定判决盛建公司承担责任属于适用法律错误。周建军二审答辩：一审法院认定通风管道、水管等影响周建军对房屋的使用这一事实完全正确，盛建公司交付的房屋不符合合同约定，应当承担违约责任。请求驳回盛建公司的上诉请求。周建军向一审法院起诉请求：判令盛建公司赔偿损失93075元，并承担自2017年3月14日起至实际付清之

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终5121号上诉人（原审原告）：周建军，男，1974年5月7日生，汉族，住江阴市。委托诉讼代理人：陈兴，信利律师事务所上海分所律师。上诉人（原审被告）：江阴盛建置业有限公司，住所地江阴市名贤路**。法定代表人：祝肖，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹新艳，该公司法务。委托诉讼代理人：黄莉，该公司法务。上诉人周建军与上诉人江阴盛建置业有限公……