房屋买卖合同纠纷 （2021）粤13民终1514号

原告向被告购买房屋，未签订任何书面合同，双方通过微信仅约定房价118万元和定金1万元，对房屋的位置、楼层、面积、房款支付期限、签订书面合同期限、交付期限、过户期限等均没有明确约定，不具有房屋买卖合同的主要内容，因此，应当认定原告与被告之间的房屋买卖合同不成立。合同不成立，双方均不存在违约情形。原告主张通过微信达成房产转让协议，因其未提供其他有效证据佐证，属于证据不足，本院不予支持。原告虽然支付了定金1万元，但是双方没有约定定金性质，而且在本案审理期间被告已将收取的定金1万元退回给原告。原告主张双倍返还定金余额1万元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持，依法予以驳回。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。为此，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告张思任的全部诉讼请求。本案受理费150元，由原告张思任承担。本案二审期间，当事人均没有提交新证据。一审认定事实基本属实，本院予以确认。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，对于被上诉人是否应当双倍返还定金1万元的问题，分析如下：双方当事人于2020年8月9

原告向被告购买房屋，未签订任何书面合同，双方通过微信仅约定房价118万元和定金1万元，对房屋的位置、楼层、面积、房款支付期限、签订书面合同期限、交付期限、过户期限等均没有明确约定，不具有房屋买卖合同的主要内容，因此，应当认定原告与被告之间的房屋买卖合同不成立。合同不成立，双方均不存在违约情形。原告主张通过微信达成房产转让协议，因其未提供其他有效证据佐证，属于证据不足，本院不予支持。原告虽然支付了定金1万元，但是双方没有约定定金性质，而且在本案审理期间被告已将收取的定金1万元退回给原告。原告主张双倍返还定金余额1万元，缺乏事实和法律依据，本院不予支持，依法予以驳回。被告经传票传唤无正当理由拒不到

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终1514号上诉人（原审原告）：张思任，女，汉族，1982年6月30日出生，住址：广东省五华县××××××××，身份证号：441××××××××××××061。委托诉讼代理人：刘继军、崔艳玲，广东华商（龙岗）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏雪丽，女，汉族，1978年10月14日出生，住址：河南省沈丘县××××××××××××××……