房屋买卖合同纠纷 （2015）西中民二终字第00831号

定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱，在定金交付行为完成后，应积极履行各自的义务。本案中毛全龙作为完全民事行为能力人，应当有能力对崔建辉在网上宣称及商铺的实际情况作出判断，应当预见交付定金的意义及产生的法律后果，毛全龙交付定金后明确表示不再接受该商铺，即为违约，故其要求崔建辉返还定金之请求，没有法律依据，法院依法不予支持。毛全龙称该10000元不是定金而是预付款，毛全龙该主张明显与收条上明确表示的“定金壹万元”相悖，故毛全龙该主张没有事实依据，依法不予支持。在毛全龙明确表示不再接受该商铺的情况下，崔建辉将该商铺转让他人，亦是通过实际行为终止毛全龙、崔建辉之间的转让合同，该转让合同已经解除，故毛全龙要求解除转让合同之请求，原审法院依法不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告毛全龙的诉讼请求。诉讼费50元由原告毛全龙承担。宣判后，毛全龙不服，向本院提起上诉称，毛全龙在崔建辉的催促

定金是指合同当事人在合同订立时或债务履行前，为保证合同的履行依据法律规定或当事人双方的约定，由一方当事人按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱，在定金交付行为完成后，应积极履行各自的义务。本案中毛全龙作为完全民事行为能力人，应当有能力对崔建辉在网上宣称及商铺的实际情况作出判断，应当预见交付定金的意义及产生的法律后果，毛全龙交付定金后明确表示不再接受该商铺，即为违约，故其要求崔建辉返还定金之请求，没有法律依据，法院依法不予支持。毛全龙称该10000元不是定金而是预付款，毛全龙该主张明显与收条上明确表示的“定金壹万元”相悖，故毛全龙该主张没有事实依据，依法不予支持。在毛全龙明确表示不再接

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西中民二终字第00831号上诉人（原审原告）毛全龙，无业。被上诉人（原审被告）崔建辉，黄河集团工人。上诉人毛全龙因与被上诉人崔建辉房屋转让合同纠纷一案，不服西安市新城区人民法院（2015）新民初字第00354号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人毛全龙与被上诉人崔建辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院……