房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终5458号

结义公司与李友萍、丁守国签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的相关规定，对双方当事人均具有约束力。结义公司辩称其在2017年1月26日通知李友萍、丁守国办理交房手续，但其未能提供证据予以佐证，故对结义公司辩称，不予采信。结义公司在李友萍、丁守国已按约支付完毕购房款的情况下，怠于履行交付房屋之义务，已属违约，现李友萍、丁守国诉请结义公司交付案涉房屋，并自合同约定交房之次日起即从2016年7月1日起，按日向李友萍、丁守国支付已交房款万分之二（600000×0.0002）的违约金，符合合同约定，依法予以支持。至于租金损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法，案涉《商品房买卖合同》确约定了结义公司逾期交房行为应承担支付违约金之责任，李友萍、丁守国在要求结义公司支付违约金的同时又要求被告赔偿租金损失，无法律依据，不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国

结义公司与李友萍、丁守国签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律法规的相关规定，对双方当事人均具有约束力。结义公司辩称其在2017年1月26日通知李友萍、丁守国办理交房手续，但其未能提供证据予以佐证，故对结义公司辩称，不予采信。结义公司在李友萍、丁守国已按约支付完毕购房款的情况下，怠于履行交付房屋之义务，已属违约，现李友萍、丁守国诉请结义公司交付案涉房屋，并自合同约定交房之次日起即从2016年7月1日起，按日向李友萍、丁守国支付已交房款万分之二（600000×0.0002）的违约金，符合合同约定，依法予以支持。至于租金损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5458号上诉人（原审被告）：合肥结义置业投资有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县西南国际车城21#101室，统一社会信用代码9134012305973216999（1-1）。法定代表人：刘维俊，总经理。委托诉讼代理人：孙旭东，安徽健友律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丹丹，安徽健友律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李友萍，女，……