商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终10247号

当事人应该按照约定全面履行自己的义务。本案中，陕西天豪实业发展有限公司向何正杰出售房屋，收取何正杰缴纳的天然气费用，并将该天然气费用移交给金管家公司，保乐公司又接替金管家公司对何正杰所购房屋所在小区进行物业管理服务，将天然气卡交给何正杰使用，并免除了要求何正杰补交的费用。因此，何正杰并无利益受损的事实，故对何正杰主张金管家公司、保乐公司发放天然气卡并按照原收费收取天然气安装费用的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。至于金管家公司要求何正杰向其补交相关天然气的费用，因保乐物业已经接管该小区的物业管理，且免除了何正杰的相关费用，故本案对金管家公司的辩称不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回原告何正杰的诉讼请求。本案受理费50元，现由何正杰负担。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，陕西天豪实业发展有限公司向何正杰出售涉案房屋，收取何正杰缴纳的天然气费用，之后将该天然气费用移交给金管家公司

当事人应该按照约定全面履行自己的义务。本案中，陕西天豪实业发展有限公司向何正杰出售房屋，收取何正杰缴纳的天然气费用，并将该天然气费用移交给金管家公司，保乐公司又接替金管家公司对何正杰所购房屋所在小区进行物业管理服务，将天然气卡交给何正杰使用，并免除了要求何正杰补交的费用。因此，何正杰并无利益受损的事实，故对何正杰主张金管家公司、保乐公司发放天然气卡并按照原收费收取天然气安装费用的诉讼请求，没有法律依据，不予支持。至于金管家公司要求何正杰向其补交相关天然气的费用，因保乐物业已经接管该小区的物业管理，且免除了何正杰的相关费用，故本案对金管家公司的辩称不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕01民终10247号上诉人（原审原告）：何正杰，男，1950年2月14日出生，汉族，住西安市，现住西安市未央区。被上诉人（原审被告）：陕西保乐物业管理有限公司，住所地西安市浐灞生态区。法定代理人：朱小军，该公司总经理。委托诉讼代理人：梁佳文，陕西丰瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西金管家物业有……