（2017）川10行终23号

被告为已灭失的房屋进行转移登记并颁证，且未提供产权名为胡明仙的新场镇字第xxxxxxxxx号房屋所有权证已被注销的证据，从保护当事人权益的角度出发，本案原告作为旧楼原房屋产权证上载明的权利人，应认定与被诉行政行为具有法律上的利害关系，因此胡明仙、刘家元具备原告诉讼主体资格。 第三人龙秀芳对本案所涉房屋进行了翻建，旧楼已被拆除，旧楼的房屋所有权因拆除这一事实行为而消灭。作为房屋所有权的客体已灭失，物权登记的基础已不存在，且告在诉讼中未提交办理房产证转移登记的证据和法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条之规定，被告颁发给第三人龙秀芳旧楼房屋所有权证的行政行为没有事实和法律依据。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条之规定，判决：撤销被告威远县不动产登记局颁发给第三人龙秀芳的产权证号为WYxxxxxxxxx的《房屋所有权证》。 上诉人威远县不动产登记局上诉称：1.胡明仙、刘家元与威远县房地产管理局向第三人龙秀芳颁发产权证号为WYxxxxxxxxx的《房屋所有权证》无利害关系，不是适格原告。（2015）威民初字第1917号民事判决书确认确认刘永

被告为已灭失的房屋进行转移登记并颁证，且未提供产权名为胡明仙的新场镇字第xxxxxxxxx号房屋所有权证已被注销的证据，从保护当事人权益的角度出发，本案原告作为旧楼原房屋产权证上载明的权利人，应认定与被诉行政行为具有法律上的利害关系，因此胡明仙、刘家元具备原告诉讼主体资格。 第三人龙秀芳对本案所涉房屋进行了翻建，旧楼已被拆除，旧楼的房屋所有权因拆除这一事实行为而消灭。作为房屋所有权的客体已灭失，物权登记的基础已不存在，且告在诉讼中未提交办理房产证转移登记的证据和法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国行政诉讼法》第三十四条之规定，被告颁发给第三人龙秀芳旧楼房屋所有权证的

{C} 四川省内江市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2017)川10行终23号 上诉人（原审被告）威远县不动产登记局，住所地，四川省威远县严陵镇东街。 法定代表人刘平，局长。 委托代理人郭嘉，该局工作人员。 委托代理人俞烈威，四川知行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）胡明仙，女，1963年3月5日出生，汉族。 被上诉人（原审原告）刘家元，男，1954年1月19日出生，汉族。 二被上诉人的委……