租赁合同纠纷 （2021）豫16民终78号

1、上诉人所租赁的房屋是被上诉人谭庄道班一楼门面房十六间及其二楼房屋十间，而二楼自东向西的7间房屋仍为被上诉人谭庄道班的办公用房，且一直有人办公，如此双方同处一栋楼房的情况下，被上诉人主张其对上诉人自2007年以来的转租情况并不知情，不免有失常理，一审以此认定解除双方的合同，属事实不清，证据不足；2、涉案房屋是否涉及到国有资产的处分，上诉人与被上诉人签订租赁合同是否违反了有关规定并影响到合同的效力，一审法院也未予核实。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销商水县人民法院（2020）豫1623民初1906号民事判决；二、本案发回商水县人民法院重审。上诉人牛春阳预缴的二审案件受理费1387元予以退回。审判长　金　薇审判员　张子亚审判员　张　杰二〇二一年一月十四日法官助理石磊书记员种一行 来源：百度

1、上诉人所租赁的房屋是被上诉人谭庄道班一楼门面房十六间及其二楼房屋十间，而二楼自东向西的7间房屋仍为被上诉人谭庄道班的办公用房，且一直有人办公，如此双方同处一栋楼房的情况下，被上诉人主张其对上诉人自2007年以来的转租情况并不知情，不免有失常理，一审以此认定解除双方的合同，属事实不清，证据不足；2、涉案房屋是否涉及到国有资产的处分，上诉人与被上诉人签订租赁合同是否违反了有关规定并影响到合同的效力，一审法院也未予核实。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销商水县人民法院（2020）豫1623民初1906号民事判决；二、本案发回商水县人民法院重

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫16民终78号上诉人（一审被告、一审反诉原告）：牛春阳，男，汉族，生于1974年6月5日，住周口市川汇区。委托诉讼代理人：王亚龙、张佩茹（实习），河南举直律师事务所律师被上诉人（一审原告、一审反诉被告）：商水县公路局。法定代表人：许智伟，局长。委托诉讼代理人：冉麦礼、刘旭如，河南睿东律师事务所律师上诉人牛春阳因与被上诉人商水县公路管理局租赁合……