金融借款合同纠纷 （2016）豫15民终3353号

根据《中华人民共和国担保法》和相关司法解释的明确规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。本案中，该0004××2号房产于2009年5月14日已在房产管理部门办理房屋登记手续，房屋所有人是王宏伟，共同共有人是房某，且在2010年1月2日，王宏伟明确以书面形式表明将该处房屋产权自己所有的部分赠与房某。息县农村信用合作联社在明知王宏伟与房海砚已经离婚，该处房产存在共同共有人，且未征询共同共有人意见的情况下，仍与王宏伟签订抵押合同，以该处房产作为抵押物，不符合相关法律规定，签约双方存在明显过错。原告另外主张息县农村信用合作联社消除此次原告在金融机构的不良贷款记录，因其未能提供相关证据证明该事实，此项诉讼请求本院无法支持。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十四条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条之规定，判决如下：一、确认被告王宏伟与被告息县农村信用合作联社于2013年7月29日签订的以0004××2号房产为抵押物的抵押合同无效；二、驳回原

根据《中华人民共和国担保法》和相关司法解释的明确规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。本案中，该0004××2号房产于2009年5月14日已在房产管理部门办理房屋登记手续，房屋所有人是王宏伟，共同共有人是房某，且在2010年1月2日，王宏伟明确以书面形式表明将该处房屋产权自己所有的部分赠与房某。息县农村信用合作联社在明知王宏伟与房海砚已经离婚，该处房产存在共同共有人，且未征询共同共有人意见的情况下，仍与王宏伟签订抵押合同，以该处房产作为抵押物，不符合相关法律规定，签约双方存在明显过错。原告另外主张息县农村信用合作联社消除此次原告在金融机构的不良贷款记录，因其未能

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终3353号上诉人（原审被告）王宏伟，男，汉族，1977年5月17日出生，住息县。上诉人（原审被告）息县农村信用合作联社，住所地息县城关北大街61号，组织机构代码41946503-4。法定代表人刘明，该社负责人。委托代理人程钢，河南程钢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）房某。法定代理人房海砚，女，1978年12月13日出生，系房某的母……