商品房销售合同纠纷 （2016）粤07民终2146号

本案为商品房销售合同纠纷。关于涉讼79号别墅的《商品房买卖合同》及《补充协议》已被江门市中级人民法院作出的（2015）江中法民一终字第251号终审判决认定为失效或终止。本案的争议焦点是杜德仔、苏玉霞有否向中盈公司实际支付首付款52万元，中盈公司应否返还该款给杜德仔、苏玉霞。杜德仔、苏玉霞主张其已支付首付款的依据是其举证的№1508861收据和№1508941收据。中盈公司认为№1508861收据是伪造的，对其真实性不予确认；认为№1508941收据的79号别墅的首付款21万元与№1508942收据的76号别墅的首付款20万元，合共41万元属于林淑华拖欠杜德仔、苏玉霞的借款，且该借款已经在拍卖其他房产的款项中予以偿还。对此，原审法院分析评判如下：№1508861收据因缺乏真实性，原审法院不予采信。№1508941收据79号别墅的首付款21万元注明的日期为2007年3月5日，但杜德仔与中盈公司在2009年3月27日签订的《补充协议》中约定，杜德仔应支付给中盈公司前期购房款50万元，法院确认涉案79号及76号别墅属杜德仔所有后，杜德仔一次性付清；中盈公司应在一个月内办妥法院确认手续，否则《商

本案为商品房销售合同纠纷。关于涉讼79号别墅的《商品房买卖合同》及《补充协议》已被江门市中级人民法院作出的（2015）江中法民一终字第251号终审判决认定为失效或终止。本案的争议焦点是杜德仔、苏玉霞有否向中盈公司实际支付首付款52万元，中盈公司应否返还该款给杜德仔、苏玉霞。杜德仔、苏玉霞主张其已支付首付款的依据是其举证的№1508861收据和№1508941收据。中盈公司认为№1508861收据是伪造的，对其真实性不予确认；认为№1508941收据的79号别墅的首付款21万元与№1508942收据的76号别墅的首付款20万元，合共41万元属于林淑华拖欠杜德仔、苏玉霞的借款，且该借款已经在拍卖其

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终2146号上诉人（原审原告）：杜德仔，男，1966年6月7日出生，汉族，住广东省江门市新会区。上诉人（原审原告）：苏玉霞，女，1969年1月29日出生，汉族，原住广东省江门市新会区，现住江门市新会区。两上诉人共同委托代理人：张志杰，广东圭峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江门市新会区中盈发展有限公司，住所地：广东省江门市新会区今……