商品房预售合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第00921号

李来刚与盛赢房地产公司于2013年5月2日签订的（武国土房管）商字第2012-167号《重庆市商品房买卖合同》系双方自愿签订，且不违反法律法规禁止性规定，也没有侵犯他人利益，是合法有效的合同，李来刚、盛赢房地产公司应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，李来刚按合同约定全面履行了自己的义务，但盛赢房地产公司未按合同约定按时将李来刚所购房屋交付给李来刚。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”李来刚、盛赢房地产公司签订的《重庆市商品房买卖合同》第九条关于盛赢房地产公司逾期交房的违约责任中约定盛赢房地产公司逾期超过45日后，李来刚有权解除合同。双方约定的交房时间为2014年3月31日前，现盛赢房地产公司至今没有按约将李来刚所购房屋交付给李来刚，因此，李来刚请求解除双方签订的《重庆市商品房买卖合同》符合双方的约定和法律规定，依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔

李来刚与盛赢房地产公司于2013年5月2日签订的（武国土房管）商字第2012-167号《重庆市商品房买卖合同》系双方自愿签订，且不违反法律法规禁止性规定，也没有侵犯他人利益，是合法有效的合同，李来刚、盛赢房地产公司应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，李来刚按合同约定全面履行了自己的义务，但盛赢房地产公司未按合同约定按时将李来刚所购房屋交付给李来刚。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”李来刚、盛赢房地产公司签订的《重庆市商品房买卖合同》第九条关于盛赢房地产公司逾期交房的违约责任中约定盛赢房地产公司

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第00921号上诉人（原审原告）李来刚，男，1965年12月6日出生，汉族，职工，住重庆市武隆县。被上诉人（原审被告）重庆盛赢房地产开发有限公司，住所地重庆市江北区建新南路16号2-C号，组织机构代码28493520-2。法定代表人张吉利，董事长。原审第三人中国建设银行股份有限公司武隆支行，住所地重庆市武隆县巷口镇芙蓉中路6号，组织……