房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）浙05民终184号

本案的主要争议焦点为：（一）朱正权将涉案房屋转让给邵才生的行为是否属于无权处分的问题。邵才生诉称，屠世良与朱正权散伙的时候说涉案房屋归朱正权所有，1998年4月，邵才生以58000元的价格受让了涉案房屋，邵才生才是涉案房屋的实际所有人。1993年4月，邵才生、屠世良等四人以吉祥联户的名义共同申请建造商住楼，建造好后涉案房屋是归屠世良所有的。朱正权认为屠世良曾口头表示涉案房屋归朱正权，是涉案房屋就归朱正权所有的意思，但屠世良则抗辩称涉案房屋归朱正权的意思是由朱正权负责管理，因为屠世良与朱剑英系夫妻关系，朱正权系朱剑英的哥哥，并不是说涉案房屋归朱正权所有。本案中，屠世良与朱正权并未就涉案房屋的归属问题达成书面的协议，朱正权也并未支付任何价款，同时屠世良将涉案房屋所在楼的202室、302室也交由朱正权管理，房屋的租金也均由朱正权收，此后屠世良将南浔镇泰安路545弄2幢2单元202室、302室、402室、502室等均登记在自己名下。从涉案房屋建造、办证的情况看，屠世良并没有将涉案房屋转让给朱正权的意思，只是交由朱正权代为管理，朱正权直至屠世良2016年换领涉案房屋不动产权证的时候才告诉其涉案房

本案的主要争议焦点为：（一）朱正权将涉案房屋转让给邵才生的行为是否属于无权处分的问题。邵才生诉称，屠世良与朱正权散伙的时候说涉案房屋归朱正权所有，1998年4月，邵才生以58000元的价格受让了涉案房屋，邵才生才是涉案房屋的实际所有人。1993年4月，邵才生、屠世良等四人以吉祥联户的名义共同申请建造商住楼，建造好后涉案房屋是归屠世良所有的。朱正权认为屠世良曾口头表示涉案房屋归朱正权，是涉案房屋就归朱正权所有的意思，但屠世良则抗辩称涉案房屋归朱正权的意思是由朱正权负责管理，因为屠世良与朱剑英系夫妻关系，朱正权系朱剑英的哥哥，并不是说涉案房屋归朱正权所有。本案中，屠世良与朱正权并未就涉案房屋的归属

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终184号 上诉人（原审原告）：邵才生，男，1950年5月18日出生，汉族，住浙江省湖州市南浔区。 委托诉讼代理人：沈国勇，浙江京衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈浩然，浙江京衡律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：屠世良，男，1961年11月24日出生，汉族，住浙江省湖州市南浔区。 被上诉人（原审被告）：朱剑英，女，1962……