房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民再31号
裁判要旨
孔令芹和王侃于2012年10月间先后签订的两份《房屋买卖协议》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应自觉履行。合同签订后，双方在合同前期履行中能相互配合，严格履行各自的义务，孔令芹按约支付了王侃66万元购房款，王侃也在房屋未过户的情况下，将房屋钥匙交付孔令芹并已实际入住。但在合同的履行后期，双方对合同的先后履行次序产生争议并未能友好协商继续履行下去，导致王侃未能按约还清工行合肥银河支行按揭贷款余额并办理房屋抵押注销手续，孔令芹也未能按约付清购房余款，双方均存在违约情况。但鉴于孔令芹早已入住案涉房屋，且后来房屋价格上涨，虽没有及时办理房屋过户登记，然未对孔令芹造成实际利益损失，且双方均有违约，综合考量，本案双方违约责任可相互抵消，互不追究。截止目前，孔令芹代王侃垫付工行合肥银河支行案涉房屋按揭余款112642.25元，孔令芹尚欠王侃购房款3万元，两相抵消，王侃尚欠孔令芹按揭垫付款82642.25元应予及时偿还。综上，原审部分事实认定错误，判决不当，应予纠正。王侃申请再审部分理由成立，予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二
摘要
王侃、孔令芹房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖01民再31号再审申请人（原审被告）：王侃，女，1983年9月9日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区。现住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：马华平，安徽皖正律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘菲菲，安徽皖正律师事务所实习律师。被申请人（原审原告）：孔令芹，女，1977年2月18日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：李校帆，安徽……