房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终1240号

公民的民事行为应当遵守法律、法规的规定。根据上海市关于公有住房出售的相关政策规定，张岑属于有购房资格人。根据查明的事实，《职工家庭购买公有住房协议书》上“张岑”字样的签名为张秀蓉所签，张秀蓉主张张岑同意购房并提供了其个人印章，但未提供相应证据，鉴定结论亦证明该协议书上的印章与张岑同时期使用过的印章不一致，本院难以认定张岑对购房一事是知情并同意的。故张秀蓉、陈晓鸥未经张岑同意与四平物业公司签订《上海市公有住房出售合同》的行为侵害了张岑利益，该合同应为无效。综上，上诉人张秀蓉、陈晓鸥的上诉请求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人张秀蓉、陈晓鸥共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭　辰审　判　员　　姚　跃代理审判员　　陈家旭二〇一六年六月二十九日书　记　员　　薛凤来附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情

公民的民事行为应当遵守法律、法规的规定。根据上海市关于公有住房出售的相关政策规定，张岑属于有购房资格人。根据查明的事实，《职工家庭购买公有住房协议书》上“张岑”字样的签名为张秀蓉所签，张秀蓉主张张岑同意购房并提供了其个人印章，但未提供相应证据，鉴定结论亦证明该协议书上的印章与张岑同时期使用过的印章不一致，本院难以认定张岑对购房一事是知情并同意的。故张秀蓉、陈晓鸥未经张岑同意与四平物业公司签订《上海市公有住房出售合同》的行为侵害了张岑利益，该合同应为无效。综上，上诉人张秀蓉、陈晓鸥的上诉请求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当，本院予以维持。据此

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1240号上诉人(原审被告)张秀蓉，女，1931年9月5日出生，汉族，住所地上海市杨浦区。上诉人(原审被告)陈晓鸥，男，1958年11月7日出生，汉族，住所地上海市杨浦区。上列两上诉人共同委托代理人丁文佳，上海启晟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)张岑，女，1957年12月12日出生，汉族，住所地上海市杨浦区。被上诉人(原审被告)上海……