商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终12656号

赵亮与世博公司于2006年10月27日签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，世博公司已将该合同办理备案，赵亮已按合同约定向世博公司支付了首付款108128元，世博公司也已于2007年将涉案房屋交付给赵亮使用至今。至于购房尾款23万元的问题。首先，系由于世博公司的原因导致赵亮未按合同约定办理贷款；其次，在世博公司要求赵亮一次性交纳剩余购房款的情况下，赵亮先后两次向世博公司交纳23万元购房款，事后均由于世博公司无法配合办理房屋权属登记手续的问题，将23万元购房款退回，赵亮并无不当。现赵亮同意一次性向世博公司交纳购房款23万元，世博公司作为房地产开发企业应当在赵亮交纳购房款23万元后，协助作为商品房买受人的赵亮办理房屋所有权登记的手续，故对于赵亮要求世博公司协助其办理涉案房屋所有权证书的诉讼请求，该院予以支持。对于世博公司要求赵亮履行协助办理撤销涉案房屋合同备案手续的义务、赵亮立即腾出涉案房屋并将房屋恢复原状、赵亮支付房屋租金并结清腾退前的水、电、煤气、采暖、物业等相关费用的反诉请求，没有法律及事实依据，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民

上诉人沈阳世博置地房产开发有限公司与被上诉人赵亮商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12656号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住址：沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，职务：执行董事。委托诉讼代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵亮,男,1977年11月28日出生,汉族,住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：刘君顺，北京隆安律师事务所律师。上诉人沈阳世博置……