商品房预售合同纠纷 （2016）粤13民终3225号

本案的焦点是原告是否支付了购房款232115元。原告仅提供了两份证据分别为《商品房买卖合同》和（2015）惠湾法民一初字第321号民事判决书。原告根据《商品房买卖合同》第六条约定：“原告于2011年5月31日已付购房款232115元，余款232115元于2011年10月23日前支付。”主张自己支付了购房款232115元。除此证据以外，原告不能提供相应的收款收据或其他的转账凭证。在庭审的过程中，原告表示该款项系由案外人梁小双通过其名下的交通银行、工商银行、农业银行转账至被告的账户，但又无法与梁小双取得联系，亦没有相关的转账流水予以证明。原告称被告开具了相应的收款收据给原告收执，但原告将相关票据丢失。结合举证规则和举证能力，有无支付房款及支付多少应由原告负担举证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告仅提供了商品房买卖合同，没有提供其他证据予以证明自己所诉称的事实，且代原告付款的梁小双无法联系及相关票据丢失与常理不符，原告本人又未到庭佐证付款细节，原告付款情况无法查实。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款：在

本案的焦点是原告是否支付了购房款232115元。原告仅提供了两份证据分别为《商品房买卖合同》和（2015）惠湾法民一初字第321号民事判决书。原告根据《商品房买卖合同》第六条约定：“原告于2011年5月31日已付购房款232115元，余款232115元于2011年10月23日前支付。”主张自己支付了购房款232115元。除此证据以外，原告不能提供相应的收款收据或其他的转账凭证。在庭审的过程中，原告表示该款项系由案外人梁小双通过其名下的交通银行、工商银行、农业银行转账至被告的账户，但又无法与梁小双取得联系，亦没有相关的转账流水予以证明。原告称被告开具了相应的收款收据给原告收执，但原告将相关票据丢

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终3225号上诉人(原审原告)：林永华，男，汉族，1990年9月1日出生，住广东省深圳市龙岗区。委托代理人：叶国维、丘双辉，均系广东思豪律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：惠州市世福房地产有限公司，住所地：惠州市大亚湾西区石化大道西288号8栋首层商铺第二间。法定代表人：龙开保,董事长。委托代理人：彭云江，广东立邦律师事务所律师。上诉……