租赁合同纠纷 （2019）闽03民终2716号

蔡攀、陈爱敏共同与林金平之间所签订的租赁合同系双方真实意思表示，且没有违反法律禁止性规定，合法有效，受法律保护。因双方只约定最低租金，并没有约定租赁期满的具体时间，应为不定期租赁，出租方可以随时要求承租方解除合同并返还租赁物。故林金平请求解除涉案合同，于法有据，予以支持。林金平交付给蔡攀、陈爱敏租赁物后，蔡攀、陈爱敏负有及时支付租金的义务及返还租赁物的义务。蔡攀、陈爱敏没有及时支付租金，还应承担相应的违约责任，即支付滞纳金。经计算，蔡攀、陈爱敏应支付林金平尚欠2018年12月31日之前产生的租金172669元及自2019年2月17日起以该款为基数按中国人民银行同期贷款利率计算至付清该租金之日止的滞纳金。同时，蔡攀、陈爱敏还应支付给林金平自2019年1月1日起占用未返还钢管、工字钢按每吨每月50元的标准计算至其实际返还之日止的租金。林金平有理的诉讼请求予以支持；其他不合理的诉讼请求予以驳回。蔡攀、陈爱敏关于应驳回林金平的诉讼请求的辩解意见无理，不予采纳；但其辩称应当按每吨每月50元标准计算租金、滞纳金偏高的辩解意见有理，予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百零七

蔡攀、陈爱敏共同与林金平之间所签订的租赁合同系双方真实意思表示，且没有违反法律禁止性规定，合法有效，受法律保护。因双方只约定最低租金，并没有约定租赁期满的具体时间，应为不定期租赁，出租方可以随时要求承租方解除合同并返还租赁物。故林金平请求解除涉案合同，于法有据，予以支持。林金平交付给蔡攀、陈爱敏租赁物后，蔡攀、陈爱敏负有及时支付租金的义务及返还租赁物的义务。蔡攀、陈爱敏没有及时支付租金，还应承担相应的违约责任，即支付滞纳金。经计算，蔡攀、陈爱敏应支付林金平尚欠2018年12月31日之前产生的租金172669元及自2019年2月17日起以该款为基数按中国人民银行同期贷款利率计算至付清该租金之日止

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民终2716号 上诉人（原审被告）：陈爱敏，男，1981年11月8日出生，汉族，住福建省仙游县。 委托诉讼代理人：王洪辉、李琳肖，福建邹鲁律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：林金平，男，1977年11月3日出生，汉族，住福建省仙游县。 原审被告:蔡攀，男，1992年8月15日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 上诉人陈爱敏因与……