其他案由 （2021）冀09执复68号

委托评估是人民法院在执行案件拍卖被执行人财产过程中的辅助行为，当事人及其他利害关系人对评估报告有异议的，有权在收到评估报告后十日内向人民法院提出。本案执行过程中在选择评估拍卖机构之前，盐山法院依法向异议人刘博民送达了选择评估拍卖机构通知书，异议人刘博民收到上述通知后，其未按通知指定的时间到场参与选择评估拍卖机构。盐山法院依法通过随机摇号的方式确定河北金盛德房地产估价有限公司作为该涉案标的物的价格鉴定评估机构，程序合法，并无不当。河北金盛德房地产估价有限公司具备房地产价格评估鉴定资质，出具冀金盛德【2020】（估）字第09002号房地产估价报告的评估人员亦具备相应评估资质。评估报告的评估结果作出时结合了委估房产自身的建筑面积、建构年代、因土地遗留问题不能在房管局正常交易过户，及周边房地产市场交易情况等相关综合因素，具备客观性。另外，房产评估价格只是客观地反映出估价对象在评估时的市场价值，目的是为辅助执行法院确定财产处置参考价提供参考依据，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场的检验。综上，本案评估机构河北金盛德房地产估价有限公司对涉案标的物作出的评估报告，符合法律规定，不

委托评估是人民法院在执行案件拍卖被执行人财产过程中的辅助行为，当事人及其他利害关系人对评估报告有异议的，有权在收到评估报告后十日内向人民法院提出。本案执行过程中在选择评估拍卖机构之前，盐山法院依法向异议人刘博民送达了选择评估拍卖机构通知书，异议人刘博民收到上述通知后，其未按通知指定的时间到场参与选择评估拍卖机构。盐山法院依法通过随机摇号的方式确定河北金盛德房地产估价有限公司作为该涉案标的物的价格鉴定评估机构，程序合法，并无不当。河北金盛德房地产估价有限公司具备房地产价格评估鉴定资质，出具冀金盛德【2020】（估）字第09002号房地产估价报告的评估人员亦具备相应评估资质。评估报告的评估结果作出

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）冀09执复68号复议申请人（异议人、被执行人）：刘博民，男，1970年8月4日出生，汉族，住河北省沧州市盐山县。委托诉讼代理人：范思聪，河北恭惠律师事务所律师。委托诉讼代理人：李智厚，河北恭惠律师事务所律师。申请执行人：刘佳，女，1985年9月19日出生，汉族，住河北省沧州市盐山县。复议申请人刘博民不服河北省盐山县人民法院（以下简称盐山法院）作……