房屋买卖合同纠纷 （2020）黔27民终1498号

原被告签订的《售房协议》合法有效，原告向二被告付清了房款40.8万元，被告将房屋另售他人，无法将房屋交付原告并办理房屋产权，二被告构成违约。被告汪某省向原告赵某出具的《承诺书》系其真实意思表示，其承诺支付原告违约金5万元并于2018年12月30日前付清，没有违反法律强制性规定，具有法律效力。现原告主张被告支付40.8万元和违约金5万元并按照银行同期贷款利率计算支付利息，符合法律规定，予以支持。二被告现虽已离婚，但该债务实际上属于婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，被告刘某珍也应连带偿还。但原告主张被告承担3万元律师费，随意扩大了被告的责任，变相加重被告的负担，也不属于实现债权的必要费用，因为原告通过诉讼主张债权维护自身合法权益不是必然雇请律师，法律也没有强制性要求当事人参加民事诉讼必须委托律师代理人，因此不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、被告汪某省、刘某珍在判决生效之日起十日内向原告赵某支付人民币458000元及

原被告签订的《售房协议》合法有效，原告向二被告付清了房款40.8万元，被告将房屋另售他人，无法将房屋交付原告并办理房屋产权，二被告构成违约。被告汪某省向原告赵某出具的《承诺书》系其真实意思表示，其承诺支付原告违约金5万元并于2018年12月30日前付清，没有违反法律强制性规定，具有法律效力。现原告主张被告支付40.8万元和违约金5万元并按照银行同期贷款利率计算支付利息，符合法律规定，予以支持。二被告现虽已离婚，但该债务实际上属于婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，被告刘某珍也应连带偿还。但原告主张被告承担3万元律师费，随意扩大了被告的责任，变相加重被告的负担，也不属于实现债权的必要费用，因为原告通

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔27民终1498号 上诉人（原审被告）：汪某省，男，1968年11月10日生，汉族，贵州省龙里县人，初中文化，无业，住贵州省龙里县。 被上诉人（原审原告）：赵某，男，1977年10月19日生，汉族，贵州省人，小学文化，个体户，户籍地贵州省。 原审被告：刘某珍，女，1969年10月18日生，汉族，贵州省龙里县人，住贵州省龙里县……