商品房销售合同纠纷 （2017）皖12民终2647号

丁振云与新奥公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方依照合同约定享有权利和承担义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。丁振云已接收房屋，完成了涉诉房屋的转移、占有，案涉房屋交付行为已经完成，新奥公司在交付房屋时案涉房屋已经竣工验收并具备使用条件，丁振云已入住至今，视为对新奥公司交付房屋时未取得验收备案表事实的接受，且丁振云也不能提供证据证明因交付问题给其造成了实际损失，又以新奥公司未如期交付为由主张交付以后的逾期交房违约金，不予支持。关于丁振云要求新奥公司办理房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件的诉讼请求，因新奥公司对案涉楼房未取得验收备案表，目前仍不具备进行产权登记的条件，对该诉讼请求不予支持，丁振云可待条件成就后另案主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、丁振云与安徽阜南县新奥置业有限公司于2011年4月10日签订的商品房买卖合同继续履

丁振云与新奥公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方依照合同约定享有权利和承担义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。丁振云已接收房屋，完成了涉诉房屋的转移、占有，案涉房屋交付行为已经完成，新奥公司在交付房屋时案涉房屋已经竣工验收并具备使用条件，丁振云已入住至今，视为对新奥公司交付房屋时未取得验收备案表事实的接受，且丁振云也不能提供证据证明因交付问题给其造成了实际损失，又以新奥公司未如期交付为由主张交付以后的逾期交房违约金，不予支持。关于丁振云要求新奥公司办理房屋所有权登记手续并提供

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖12民终2647号上诉人（一审原告）：丁振云，女，1979年4月2日出生，汉族，农民，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：余鸿飞，安徽皖北律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘栋才，安徽皖北律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：安徽阜南县新奥置业有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇地城南路油厂院内，统一社会信用代码913412257423639U。法定……