房屋买卖合同纠纷 （2019）苏10民终1512号

2011年12月4日，谢观星与沈某某签订的房屋买卖协议合法有效，应受法律保护。2014年3月30日，沈某某取得仪征市浦西小区房屋后已将该房屋以及相关住宅交接单、回拆户结算清单、住宅质量保证书、住宅使用说明书等房产资料一并交付给了谢观星，谢观星给付了相应的房屋对价，对房屋进行装修并居住至今。双方已实际履行了房屋买卖协议。现沈某某去世，由于该房屋尚未办理产权登记手续，沈某某去世，其物权法定继承人即沈康康应协助谢观星办理房产及土地变更登记过户手续。谢观星的诉讼请求合法有据，依法予以支持。沈康康所持对情况不清楚，不配合办证的主要责任在谢观星；谢观星的购房款没有按协议约定的期限、金额支付，依法可以拒绝履行的辩解意见，由于不能抗房屋买卖协议、卖房款收条、住宅交接单、回拆户结算清单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、录音资料等证据产生的效力，其主张缺乏事实和法律依据，依法不予采信；沈康康提出其父亲沈某某并没有将位于仪征市浦西小区车库出售或者赠予给谢观星，现该车库仍被谢观星非法占有，应由谢观星将非法占有的车库返还给沈康康的意见，由于与该案不属同一法律关系，依法不予理涉，可待当事人补充完善相关证据后依法另

2011年12月4日，谢观星与沈某某签订的房屋买卖协议合法有效，应受法律保护。2014年3月30日，沈某某取得仪征市浦西小区房屋后已将该房屋以及相关住宅交接单、回拆户结算清单、住宅质量保证书、住宅使用说明书等房产资料一并交付给了谢观星，谢观星给付了相应的房屋对价，对房屋进行装修并居住至今。双方已实际履行了房屋买卖协议。现沈某某去世，由于该房屋尚未办理产权登记手续，沈某某去世，其物权法定继承人即沈康康应协助谢观星办理房产及土地变更登记过户手续。谢观星的诉讼请求合法有据，依法予以支持。沈康康所持对情况不清楚，不配合办证的主要责任在谢观星；谢观星的购房款没有按协议约定的期限、金额支付，依法可以拒绝履

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)苏10民终1512号上诉人（原审被告）：沈康康，男，1989年7月26日出生，汉族，住仪征市。委托诉讼代理人：丁盛超，仪征市盛昌法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：谢观星，男，1971年5月19日出生，汉族，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：曹德新，仪征市扬子法律服务所法律工作者。上诉人沈康康因与被上诉人谢观星房屋买卖合同纠纷一案，不服江……