租赁合同纠纷 （2015）遵市法民终字第109号

罗洪亚与龚璇签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，双方当事人均应恪守履行。上述合同签订时，龚璇、谭露系夫妻关系，对于涉案租赁房屋的租赁权及店铺的出资和收益，应视为家庭共同享有，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”之规定，龚璇、谭露在离婚时对涉案租赁房屋的租赁权及店铺的出资和收益约定为由龚璇享有，未违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效。罗洪亚、罗孝丽主张龚璇、谭露在离婚协议中并未处理涉案租赁房屋的租赁权及店铺的出资和收益，而是签订《转让协议》，应视为谭露将租赁房屋擅自转让给龚璇，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具

罗洪亚与龚璇签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”之规定，双方当事人均应恪守履行。上述合同签订时，龚璇、谭露系夫妻关系，对于涉案租赁房屋的租赁权及店铺的出资和收益，应视为家庭共同享有，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”之规定，龚璇、谭露在离婚时对涉案租赁房屋的

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第109号上诉人（原审原告）：罗洪亚，男，汉族，1969年1月25日出生，贵州省遵义县人。上诉人（原审原告）：罗孝丽，女，汉族，1972年5月26日出生，贵州省遵义县人。被上诉人（原审被告）：谭露，女，1990年3月13日出生，汉族，贵州省安顺市人。被上诉人（原审被告）：龚璇，男，1987年8月2日出生，汉族，贵州省绥阳县人。委托代……