租赁合同纠纷 （2017）桂09民终494号

甘运福与玉林市同聚德饮食有限公司（五股东）于2012年7月19日签订的《房屋租赁协议书》，有出租人甘运福与承租公司五股东（曾健荣、曾宗严、文永光、甘展明、甘运福）共同签字确认，系租赁双方的真实意思表示，对双方均具有约束力。虽然在甘展明退出合伙后，原合伙人曾健荣改为以其妻子包玉霞名字入伙，曾宗严改为以其儿子曾永运名字入伙，但调整后的股东与文永光、甘运福没有就合伙事宜达成新的协议，而是按照原来的模式继续经营。因此，上述《房屋租赁协议书》对曾永运、包玉霞、甘运福、文永光具有法律约束力。2014年8月31日文永光退伙后，同聚福食府由曾永运、包玉霞、甘运福共同经营管理。文永光对其退伙后同聚福食府产生的债务不再承担责任。由于从2014年10月至今，曾永运、包玉霞、甘运福三合伙人（以下简称三合伙人）没有按约定支付租金给原告，2015年6月同聚福食府停止营业后，也没有将租赁的房屋归还给原告，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，三合伙人行为已构成违约。原告请求解除其与五股东于2012年7月19日签订的《房屋租赁协议书》合法有据，该院予以支持。合同解除之后，三合伙人应将租赁的房屋归还给原告。

甘运福与玉林市同聚德饮食有限公司（五股东）于2012年7月19日签订的《房屋租赁协议书》，有出租人甘运福与承租公司五股东（曾健荣、曾宗严、文永光、甘展明、甘运福）共同签字确认，系租赁双方的真实意思表示，对双方均具有约束力。虽然在甘展明退出合伙后，原合伙人曾健荣改为以其妻子包玉霞名字入伙，曾宗严改为以其儿子曾永运名字入伙，但调整后的股东与文永光、甘运福没有就合伙事宜达成新的协议，而是按照原来的模式继续经营。因此，上述《房屋租赁协议书》对曾永运、包玉霞、甘运福、文永光具有法律约束力。2014年8月31日文永光退伙后，同聚福食府由曾永运、包玉霞、甘运福共同经营管理。文永光对其退伙后同聚福食府产生的债

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂09民终494号上诉人（一审被告）：曾健荣，男，1976年8月16日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审被告）：曾宗严，男，1955年5月27日，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审被告）：文永光，男，1974年5月12日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审被告）：曾永运，男，1984年2月18日出生，汉族，住玉林市玉州区。上述……