房屋买卖合同纠纷 （2019）豫15民终3083号

被告提供的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，均系固始县大新房地产开发有限责任公司，被告进行房地产开发未进行过户，未取得相关的合法手续，被告于原告签订商品房买卖合同时，隐瞒了这一事实。原告要求撤销商品房买卖合同有事实和法律依据，本院予以支持。原告明知在未取得商品房销售资格而进行销售，有一定的过错，对其造成的损失应由个人承担。原告在签订合同时应进行必要的相关手续审查而放任不管有一定的过错，对造成的损失由其个人承担。要求支付利息，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分有事实依据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款第五十八条规定，判决：一、撤销原告张贵成与被告固始鹏程置业有限公司于2018年8月4日签订的商品房买卖合同；二、被告固始鹏程置业有限公司于本判决生效后10内返还原告张贵成购房款25万元；三、驳回原告张贵成的其他诉讼请求。案件受理费2525元，由被告固始鹏程置业有限公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审查明的主要事实与一审判决认定的事实基本一致。本院认为，本案争议的焦点主要是上诉人鹏程公司是否存在欺诈行为，一审判决撤销案

被告提供的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，均系固始县大新房地产开发有限责任公司，被告进行房地产开发未进行过户，未取得相关的合法手续，被告于原告签订商品房买卖合同时，隐瞒了这一事实。原告要求撤销商品房买卖合同有事实和法律依据，本院予以支持。原告明知在未取得商品房销售资格而进行销售，有一定的过错，对其造成的损失应由个人承担。原告在签订合同时应进行必要的相关手续审查而放任不管有一定的过错，对造成的损失由其个人承担。要求支付利息，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分有事实依据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款第五十八条规定，判决：一、撤销原

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3083号上诉人（原审被告）：固始鹏程置业有限公司。住所地：河南省固始城郊乡二里井社区中原路南段东侧（固始县蓼城大道德馨园售楼部）法定代表人：沈平，该公司经理。被上诉人（原审原告）：张贵成，男，1968年12月5日出生，汉族，住河南省固始县。委托诉讼代理人：陈秀平，河南天宾律师事务所律师。上诉人固始鹏程置业有限公司（以下简称鹏程公司）……