离婚后财产纠纷 （2017）湘09民终211号

对于诉争房屋（1、2层）虽然已被两级法院确认为夫妻共同财产，但该诉争房屋系拨用宅基地，属于集体土地。而宅基地使用权是一种带身份性质的财产权，并另有一定的福利和保障功能性质的权利，系集体组织内部成员专属享有的用益物权，由于房屋不能脱离土地而存在，房屋所有人与宅基地使用权人应当一致，不能分离。本案诉争房屋位于桃花仑村，邓某系该村村民，而郭某系中国人民财产保险股份有限公司退休员工，不属于该村村民，且双方离婚后，两人的关系急剧恶化，为避免双方发生激烈的冲突，不适宜居住在同一栋房屋，故该房屋应归邓某所有，由邓某根据现有价值折价补偿部分房款给郭某为宜。对郭某要求分割诉争房屋使用和居住权的诉讼请求，不予支持。经湖南正大房地产评估经纪有限公司评估，诉争房屋的1、2层及杂屋的总价为417402元。考虑到该诉争房屋所建房的地基是桃花仑村在双方结婚前划拨给邓某的宅基地，邓某已作了一些前期的建房准备工作，且土地的开发费用及缴纳的耕地占用税等费用在双方结婚前（1993年12月）已由邓某缴纳，故根据建房的实际情况以及照顾妇女儿童的权益的原则，在分割该诉争房屋时，应多分给邓某。对于2013年投资增建的诉争房屋第3层

对于诉争房屋（1、2层）虽然已被两级法院确认为夫妻共同财产，但该诉争房屋系拨用宅基地，属于集体土地。而宅基地使用权是一种带身份性质的财产权，并另有一定的福利和保障功能性质的权利，系集体组织内部成员专属享有的用益物权，由于房屋不能脱离土地而存在，房屋所有人与宅基地使用权人应当一致，不能分离。本案诉争房屋位于桃花仑村，邓某系该村村民，而郭某系中国人民财产保险股份有限公司退休员工，不属于该村村民，且双方离婚后，两人的关系急剧恶化，为避免双方发生激烈的冲突，不适宜居住在同一栋房屋，故该房屋应归邓某所有，由邓某根据现有价值折价补偿部分房款给郭某为宜。对郭某要求分割诉争房屋使用和居住权的诉讼请求，不予支持

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终211号上诉人（原审被告）：邓某，女，1965年6月26日出生，住湖南省益阳市。被上诉人（原审原告）：郭某，男，1950年1月7日出生，住湖南省益阳市。上诉人邓某因与被上诉人郭某离婚后财产纠纷一案，不服湖南省益阳市赫山区人民法院（2016）湘0903民初1337号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理……