物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2017）浙02民终3966号
裁判要旨
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本案中，涉案房屋屋顶倒塌导致周某1、周某2死亡系事实，但对于屋顶倒塌的确切原因，上诉人与被上诉人均未充分举证证明，也未申请鉴定，因此对于双方当事人的责任，应结合本案的事实依法予以认定。从本案的事实来看，被上诉人作为承租人，实际占有房屋并作经营使用，对房屋负有日常维护和管理义务，且涉案房屋外立面装饰墙倒塌是导致屋顶坍塌的重要原因，而装饰墙系被上诉人搭建，故在被上诉人不能证明自身没有过错的情况下，其应对事故的损害后果承担侵权责任。而北仑盐业公司作为房屋的所有权人，将仓储用房出租给被上诉人用于宾馆经营，违反了法律规定，且根据房产证记载，涉案房屋竣工于1989年，双方在一审中均确认屋顶系木制盖瓦片人字梁屋架，在屋顶倒塌确切原因不明的情况下，不能排除房屋结构本身不牢固、房屋老化是倒塌的原因之一，而作为房屋所有权人，其对房屋老化等房屋本身原因造成的安全瑕疵负有维护管理义务，且倒塌装饰墙的搭建距
摘要
浙江省盐业集团宁波市盐业有限公司、宁波市镇海区招宝山小蛟川宾馆物件脱落、坠落损害责任纠纷二审民事判决书 物件脱落、坠落损害责任纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终3966号上诉人（原审被告）：浙江省盐业集团宁波市盐业有限公司。住所地：宁波市江北区大庆北路***号。法定代表人：应洪亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑春天，浙江鼎鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波市镇海区招宝山小蛟川宾馆。住所地：宁波市镇海区招宝山街道城河东路319号。代表人：陈燕萍，该宾馆经理。委托诉讼代理人：王锡伟，……