商品房预售合同纠纷 （2014）浙金民终字第642号

华越公司逾期交房和逾期办证的违约事实清楚，证据充分，足以认定。华越公司本应按合同约定向潘汝斌支付逾期交房违约金和逾期办证违约金，但考虑到与陈瑛相同情况的购房户有1500多户和华越公司的实际经营状况，该院按华越公司的申请，依法对上述逾期交房违约金作适当的调整。对逾期办证违约金维持日万分之一不变。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款等规定，判决：一、浙ＸＸ越置业有限公司应按陈瑛已付房款300880元从2010年12月29日起按日万分之一点五向陈瑛计付违约金至实际交付商品房之日止。二、浙ＸＸ越置业有限公司应按陈瑛已付房款300880元从2011年6月29日起按日万分之一向陈瑛计付违约金至实际交付产权证书之日止。三、驳回陈瑛的其他诉讼请求。上述款项中履行内容，于2014年6月30日前履行。如华越公司未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2173元（陈瑛已预交，已减半收取），由华越公司负担（华越公司在履行时加付该款给陈瑛）。宣判后，陈瑛不服，向本院提起上诉称：双方约定的逾

华越公司逾期交房和逾期办证的违约事实清楚，证据充分，足以认定。华越公司本应按合同约定向潘汝斌支付逾期交房违约金和逾期办证违约金，但考虑到与陈瑛相同情况的购房户有1500多户和华越公司的实际经营状况，该院按华越公司的申请，依法对上述逾期交房违约金作适当的调整。对逾期办证违约金维持日万分之一不变。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款等规定，判决：一、浙ＸＸ越置业有限公司应按陈瑛已付房款300880元从2010年12月29日起按日万分之一点五向陈瑛计付违约金至实际交付商品房之日止。二、浙ＸＸ越置业有限公司应按陈瑛已付房款300880元从2011年6月29日起按日万分之一向陈

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第642号上诉人（原审原告）：陈瑛。被上诉人（原审被告）：浙ＸＸ越置业有限公司。法定代表人：杨伯群。委托代理人：张胜华。上诉人陈瑛为与被上诉人浙ＸＸ越置业有限公司（以下简称华越公司）商品房预售合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2014）金婺民初字第618号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案……