房屋拆迁管理（拆迁） （2021）湘06行终121号

涉案房屋位于洞庭健康城项目周边，根据市自规局、湖滨街道办的陈述及雷公山片区项目指挥部出具的《情况说明》可证实，涉案房屋不在征收红线范围内。湖滨街道办受市自规局委托，就涉案房屋签订的案涉补偿协议，名为拆迁补偿协议实为房屋收购协议，该房屋收购协议是市自规局为了实现行政管理目的而签订，属于行政协议。故本案审查对象为涉案协议的合法性。市自规局为了实现行政管理目标的需要，有权委托湖滨街道办签订案涉补偿协议。在签订协议前，湖滨街道办对刘赛勇的房屋进行了丈量登记，刘赛勇在丈量登记表上签字确认，涉案协议也已明确是根据《土地管理法》及湘政函[2014]113号文件签订，刘赛勇在签协议时未提出异议，并在《征收拆迁补偿领款凭单》、《征拆补偿计算表》签字，说明刘赛勇对协议内容是明知且同意的。市自规局与刘赛勇在协商一致的情况下，参照同地段拆迁项目补偿标准即湘政函[2014]113号文件对刘赛勇房屋进行补偿并不违反法律及行政法规强制性规定，不存在适用法律错误的问题。涉案协议不但补偿了刘赛勇房屋及附属设施的损失，还按照集体土地征收安置方式，对刘赛勇五口人按人均45㎡进行了住房安置货币补助，既对刘赛勇的财物进行了补偿

涉案房屋位于洞庭健康城项目周边，根据市自规局、湖滨街道办的陈述及雷公山片区项目指挥部出具的《情况说明》可证实，涉案房屋不在征收红线范围内。湖滨街道办受市自规局委托，就涉案房屋签订的案涉补偿协议，名为拆迁补偿协议实为房屋收购协议，该房屋收购协议是市自规局为了实现行政管理目的而签订，属于行政协议。故本案审查对象为涉案协议的合法性。市自规局为了实现行政管理目标的需要，有权委托湖滨街道办签订案涉补偿协议。在签订协议前，湖滨街道办对刘赛勇的房屋进行了丈量登记，刘赛勇在丈量登记表上签字确认，涉案协议也已明确是根据《土地管理法》及湘政函[2014]113号文件签订，刘赛勇在签协议时未提出异议，并在《征收拆迁

湖南省岳阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）湘06行终121号上诉人（原审原告）：刘赛勇，男，汉族，1975年11月15日出生，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：李新萍，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭敬坡，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审审被告）：岳阳市自然资源和规划局，住所地岳阳市岳阳大道**。法定代表人：陈峰，该局局长。委托诉讼代理人：邓国恩，男……