土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）辽07民终2032号
裁判要旨
因涉案��土地，第三人八家子村村民享有土地承包经营权，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。现第三人八家子村村民不同意继续租赁土地，村委会无权强行租赁村民承包的土地，原、被告签订的土地租赁合同到期后应自然解除，被告郭奇峰及第三人佟卫星应立即迁出其占用的土地。关于原告与被告签订的土地租赁合同中第二条规定的继续租赁土地问题，并没有明确规定租赁期满后一定再续租给被告本人，且没有约定续租的租金、租期，存在着被告可能无法续租的制约因素，被告郭奇峰及第三人佟卫星应当意识到租赁期满后合同可能终止。同时因养殖观赏鱼一直亏损，被告及第三人佟卫星仍视之不顾兴建建筑物有违常理，且合伙经营未经原告同意，兴建房屋未经相关部门批准，故在合同终止后不能向原告索要赔偿。关于原告所诉求的地上附着物归原告所有的请求，不符合原、被告之间签订的土地租赁合同中的第8条的规定，除了地上的固定建筑物外，其他的地上附着物，应允许郭奇峰、佟卫星在返还土地前自行拆除、迁移，逾期拒不自行拆除、迁移的，损失依法自负。综上
摘要
上诉人佟卫星与被上诉人锦州市太和区新民乡八家子村民委员会及原审第三人周文彬、郑贵和、李玉芝、原审被告郭奇峰二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终2032号上诉人（原审第三人）：佟卫星，男，1957年12月2日出生，汉族，无职业，住锦州市古塔区。委托诉讼代理人：赵冠、孙蒙蒙，辽宁恒生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：锦州市太和区新民乡八家子村民委员会，住所地锦州市太和区。法定代表人：孙世国，该村委会主任。委托诉讼代理人：赵军，锦州市太和区兴泰法律服务所法律工作者。原审被告：……