房屋买卖合同纠纷 （2016）闽09民申29号

的事实一样，之间存在延续性与关联性，而且始终由张忠颜实际操作。但是，针对其来说，整个合同演变过程应分为两段，即其将房屋出售给辛大炎（由张忠颜作为辛大炎的代理人），在其与辛大炎之间针对合同履行与付购房款并交付相关产权材料后，其与辛大炎之间的合同就已履行完毕。之后，辛大炎为了便以办理产权过户手续及节省税费，张忠颜与原产权人王玲、翁华东重新制作《房屋买卖合同》（同样由张忠颜作为代理人）通过房管部门办理登记手续。该阶段，其根本未参与也无法掌控。也就是说其不存在任何法律的关系。其无需要针对之后房屋买卖合同承担任何责任。请求驳回申请人的再审请求。 本院经审查认为，本案中李祥雄先将向王玲购买的诉争房屋（王玲未过户给李祥雄）出售给张忠颜，双方签订购房合同。后经张忠颜、李祥雄、辛大炎三方合议，将诉争房屋买受人变更为辛大炎，辛大炎委托张忠颜全权办理支付购房款等相关事项，支付给李祥雄的相关购房款均来源于张忠颜。最后以张忠颜儿子张隐芷为买受人并过户，没有另外支付购房款。从上述三次购房合同演变过程来看，卖方李祥雄只收取一次购房款，三次合同之间具有延续性和关联性，张忠颜在三次合同中一直作为买方实际的操作者。最终，

的事实一样，之间存在延续性与关联性，而且始终由张忠颜实际操作。但是，针对其来说，整个合同演变过程应分为两段，即其将房屋出售给辛大炎（由张忠颜作为辛大炎的代理人），在其与辛大炎之间针对合同履行与付购房款并交付相关产权材料后，其与辛大炎之间的合同就已履行完毕。之后，辛大炎为了便以办理产权过户手续及节省税费，张忠颜与原产权人王玲、翁华东重新制作《房屋买卖合同》（同样由张忠颜作为代理人）通过房管部门办理登记手续。该阶段，其根本未参与也无法掌控。也就是说其不存在任何法律的关系。其无需要针对之后房屋买卖合同承担任何责任。请求驳回申请人的再审请求。 本院经审查认为，本案中李祥雄先将向王玲购买的诉争房屋（王玲

福建省宁德市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2016）闽09民申29号 再审申请人（一审原告，二审上诉人）：辛大炎，女，1974年11月3日出生，汉族，住福建省福鼎市。 委托诉讼代理人：陈其象、张颖，福建惠尔律师事务所律师。 被申请人（一审被告，二审上诉人）：李祥雄，男，1977年9月10日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住浙江省温州市龙湾区。 委托诉讼代理人：卢章照，福建建达（福鼎）律师事……