租赁合同纠纷 （2019）鲁07民终178号

本案诉讼中田二村委虽否认与孙圣尧、娄玉贞签订地基租赁合同的事实，但结合孙圣尧与娄玉贞提交的地基租赁合同文本、建楼地基款现金收据等证据以及建楼事实，双方签订地基租赁合同的事实应予认定，该合同中出租方的公章应为田二村委使用的公章。上述地基租赁合同内容中与楼北五亩土地有关的部分为手写添加，其内容为“楼北土地5亩，东西52.8米南北63.2米，由孙金国承包”，对该手写添加内容因田二村委不予认可，孙圣尧、娄玉贞主张的书写人田二村委文书李培庆也未到庭接受质询，孙圣尧、娄玉贞现主张该手写添加内容也是地基租赁合同的组成部分，其提交的现有证据尚不够充分。如果地基租赁合同内容中的手写部分确为双方协商一致后添加，其应为地基租赁合同的内容之一，田二村委应向孙圣尧、娄玉贞交付楼北五亩土地。但是，按照本案诉讼中田二村委提交的证据，其已于2007年将楼北土地另行出租给案外人丁光金，期限至2037年，孙圣尧、娄玉贞在本案一审庭审中也认可楼北土地现由案外他人使用，因此，楼北五亩土地涉及案外他人利益，责令田二村委交付土地必将损害案外人的利益，故该土地现不具备交付条件，孙圣尧、娄玉贞起诉请求交付土地，本院不予支持。 综上所

本案诉讼中田二村委虽否认与孙圣尧、娄玉贞签订地基租赁合同的事实，但结合孙圣尧与娄玉贞提交的地基租赁合同文本、建楼地基款现金收据等证据以及建楼事实，双方签订地基租赁合同的事实应予认定，该合同中出租方的公章应为田二村委使用的公章。上述地基租赁合同内容中与楼北五亩土地有关的部分为手写添加，其内容为“楼北土地5亩，东西52.8米南北63.2米，由孙金国承包”，对该手写添加内容因田二村委不予认可，孙圣尧、娄玉贞主张的书写人田二村委文书李培庆也未到庭接受质询，孙圣尧、娄玉贞现主张该手写添加内容也是地基租赁合同的组成部分，其提交的现有证据尚不够充分。如果地基租赁合同内容中的手写部分确为双方协商一致后添加，其

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终178号 上诉人（原审原告）：孙圣尧（曾用名孙金国），男，1986年2月20日出生，汉族，住寿光市。 委托诉讼代理人：孟令英，女，1988年1月20日出生，汉族，住寿光市，系孙圣尧之妻。 上诉人（原审原告）：娄玉贞，女，1958年9月13日出生，汉族，住寿光市。 被上诉人(原审被告)：寿光市稻田镇田马二村民委员会，住所地寿光市稻田……