（2014）三中民终字第14325号

方乃俊“认为物业服务范围中包含新风系统的上诉意见，没有合同依据”等。一审法院判决认定：方乃俊与物业公司之间系物业管理服务合同关系，双方均应依约履行各自义务。本案中，方乃俊欠交物业管理费的事实存在，其行为会影响物业公司正常物业管理工作，也会影响小区其他业主的合法权益。现物业公司举证证明其对该小区进行物业管理和服务的相关情况，而方乃俊提交的证据材料不足以证明物业公司的物业服务存在明显瑕疵，故物业公司的诉讼请求该院予以支持。需要指出的是，和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业公司，应当按照诚实信用的原则，严格按照约定及有关规定履行自己的物业管理义务，提高物业管理水平。作为接受物业管理服务的业主，应当依约交纳物业费，协助物业公司进行管理，并通过每个业主自身的行动，与物业管理公司共同努力，建设和谐的小区环境和氛围。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：方乃俊于判决书生效之日起7日内支付北京仲量联行物业管理服务有限公司2010年4月1日至2013年6月30日期间物业费44012.67元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务

方乃俊“认为物业服务范围中包含新风系统的上诉意见，没有合同依据”等。一审法院判决认定：方乃俊与物业公司之间系物业管理服务合同关系，双方均应依约履行各自义务。本案中，方乃俊欠交物业管理费的事实存在，其行为会影响物业公司正常物业管理工作，也会影响小区其他业主的合法权益。现物业公司举证证明其对该小区进行物业管理和服务的相关情况，而方乃俊提交的证据材料不足以证明物业公司的物业服务存在明显瑕疵，故物业公司的诉讼请求该院予以支持。需要指出的是，和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业公司，应当按照诚实信用的原则，严格按照约定及有关规定履行自己的物业管理

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14325号上诉人（原审被告）方乃俊，1967年10月21日出生。委托代理人任晨光，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京仲量联行物业管理服务有限公司，住所地北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦11层18单元。法定代表人王毅青，董事长。委托代理人张宇，北京市岳成律师事务所律师。委托代理人赵茂，北京市岳成律师事务所实习律师。……