商品房预售合同纠纷 （2019）渝0242民初4189号
裁判要旨
原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，原、被告应按照约定履行自己的义务。 本案中，原告依约向被告支付了购房款，并按被告要求提供了相应的办证资料，但被告至今未能向原告交付房地产权证，已构成违约。 原告要求被告向登记机构提出办证申请，并取得登记受理单，符合双方约定，本院予以支持。 另，被告应当按照合同约定于实际交房之日（2014年11月2日）起60日内即2015年1月1日前办理房产证。 原告诉请违约金起算日从2015年1月3日起算至截止之日2019年8月31日，系当事人意思表示，予以准许。 被告依法应承担的逾期办证违约金为44310元（260494元×0.0001×1701天）。 本案鉴于本院已受理被告重庆华弘实业集团有限公司的破产申请，根据《中华人民共和国破产企业法》第十六条规定，人民法院受理破产申请后，债务人对个别债权人的债务清偿无效。 即人民法院受理企业破产申请，标志着破产程序的开始，有关被告的债权都必须通过破产程序获得清偿。 原告待本判决生效后，可依照《中华人民共和国破产企业法》规定的相关程序主张权利
摘要
侯文桃与重庆华弘实业集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0242民初4189号原告:侯文桃，男，1984年8月22日出生，苗族，重庆市酉阳土家族苗族自治县人，住本县。 委托诉讼代理人：敖勇，重庆百众律师事务所律师。 被告：重庆华弘实业集团有限公司，住所地重庆市黔江区城东办事处新华东路（新华大道中段2号），统一社会信用代码91500114699272607。 诉讼代表人：重庆华弘实业集团有……