商品房预售合同纠纷 （2016）粤01民终13038号

彭辉、刘首芬于本案审理过程中向原审法院申请撤回部分诉讼请求，属于其对自身权利的合法处分，并无不当，原审法院予以准许。彭辉、刘首芬、盛某公司签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其主要内容不违反国家法律和行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应当依约切实履行。关于彭辉、刘首芬主张盛某公司支付延期交楼违约金的问题。彭辉、刘首芬已向某乙公司付清案涉房屋的全部购房款，盛某公司理应依约将案涉房屋交付给彭辉、刘首芬使用。依约盛某公司应于2012年12月31日前将案涉房屋交付给彭辉、刘首芬使用，但彭辉、刘首芬直至2013年3月25日才办理案涉房屋的收楼手续，盛某公司虽抗辩称其已于2012年12月15日向某甲辉、刘首芬邮寄了《盛达大厦入伙通知书》但彭辉、刘首芬拒绝收楼，彭辉、刘首芬则称其至今没有收到收楼通知书，鉴于某公司提供的前述顺丰速运单不足以证明其上述抗辩，原审法院对盛某公司的上述抗辩不予采纳。盛某公司迟延交楼构成违约，应依约承担相应的违约责任。彭辉、刘首芬主张盛某公司以总房款2259902.4元为本金、按每日0.05%的标准向其支付自2013年1月1日起至交房的2013年

彭辉、刘首芬于本案审理过程中向原审法院申请撤回部分诉讼请求，属于其对自身权利的合法处分，并无不当，原审法院予以准许。彭辉、刘首芬、盛某公司签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其主要内容不违反国家法律和行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应当依约切实履行。关于彭辉、刘首芬主张盛某公司支付延期交楼违约金的问题。彭辉、刘首芬已向某乙公司付清案涉房屋的全部购房款，盛某公司理应依约将案涉房屋交付给彭辉、刘首芬使用。依约盛某公司应于2012年12月31日前将案涉房屋交付给彭辉、刘首芬使用，但彭辉、刘首芬直至2013年3月25日才办理案涉房屋的收楼手续，盛某公司虽抗辩称其已于20

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终13038号上诉人（原审被告）：广州盛德房地产开发有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：王贺彩，系该司董事长。委托代理人：黄蕉英，系该司职员。被上诉人（原审原告）：彭辉，住广东省乐昌市。被上诉人（原审原告）：刘首芬，住广东省兴宁市。二被上诉人共同委托代理人：吴涛，系广东纬韬律师事务所律师。上诉人广州盛德房地产开发有限公司（以……