（2015）张仲确字第7号

本案系确认仲裁协议效力纠纷。本案争议的焦点是申请人与被申请人之间签订《商品房买卖合同》中第二十三条仲裁条款是否有效。本案中，申请人与被申请人之间签订的《商品房买卖合同》，是申请人向被申请人提供的格式合同，该合同第二十三条约定：“因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方当事人同意由张家口仲裁委员会仲裁（双方当事人也可以在附件五合同补充协议中另行约定仲裁机构或另行约定向人民法院起诉）”。该条款明确约定了双方请求仲裁的意思表示、要求仲裁的事项，及确定了明确的仲裁机构，符合《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定的内容，且申请人亦未提供双方另行约定仲裁机构或向人民法院起诉的证据。因此，双方在《商品房买卖合同》中约定的仲裁条款，应为合法有效。对于申请人诉称《商品房买卖合同》并不是双方真实意思表示，双方实际为借贷关系，该合同只是双方为民间借贷进行的抵押担保，属于流质契约，应为无效的观点，一是申请人并未提交相关证据，证明其观点符合《中华人民共和国仲裁法》第十七条规定仲裁协议无效的情形；二是退一步讲，即使如申请人所述，双方实为借贷关系，签订的《商品房买卖合同》是为借贷进行的抵押担保，

本案系确认仲裁协议效力纠纷。本案争议的焦点是申请人与被申请人之间签订《商品房买卖合同》中第二十三条仲裁条款是否有效。本案中，申请人与被申请人之间签订的《商品房买卖合同》，是申请人向被申请人提供的格式合同，该合同第二十三条约定：“因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方当事人同意由张家口仲裁委员会仲裁（双方当事人也可以在附件五合同补充协议中另行约定仲裁机构或另行约定向人民法院起诉）”。该条款明确约定了双方请求仲裁的意思表示、要求仲裁的事项，及确定了明确的仲裁机构，符合《中华人民共和国仲裁法》第十六条规定的内容，且申请人亦未提供双方另行约定仲裁机构或向人民法院起诉的证据。因此

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）张仲确字第7号申请人：唐山顺达房地产开发有限公司，住所地河北省唐山市玉田县城内。法定代表人：孙福兴，该公司董事长。申请人：唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司，住所地张家口市桥东区张宣公路28号。负责人：石志全，该分公司负责人。以上二申请人委托代理人：刘文娟、熊宗鹏，北京大成律师事务所律师。被申请人：李家鑫。委托代理人：班丽莎，河北崇正律师……