建设工程施工合同纠纷 （2016）黑04民终82号

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同的行为无效。依据上述法律规定，本案原告未取得建筑相关资质挂靠有资质的建筑公司与被告签订的委托建设合同属无效合同，鉴于该合同已实际履行且工程已实际交付使用，因此被告应按双方合同约定支付原告工程款。原、被告虽然在主合同中约定工程造价每平方米暂定1180元，最后以施工预算为准，但此后双方在补充协议中又明确约定每平方米工程造价为1180元，依据相关法律规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。该补充协议系双方自愿签订，属双方真实意思表示，因此应按补充协议中的约定即每平方米1180元计算工程造价。经过原、被告双方对账，该工程1至9单元的总施工面积为10648.45平方米，每平方米工程造价1180元，应付工程款总额应为12,565,171.00元。被告已实际支付工程款10,434,334.00元，另扣除被告为原告垫付的电表、水表款76,500.00元以及原告未完成的工程价款184,000.00元，被告应再付原告工程款1,87

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同的行为无效。依据上述法律规定，本案原告未取得建筑相关资质挂靠有资质的建筑公司与被告签订的委托建设合同属无效合同，鉴于该合同已实际履行且工程已实际交付使用，因此被告应按双方合同约定支付原告工程款。原、被告虽然在主合同中约定工程造价每平方米暂定1180元，最后以施工预算为准，但此后双方在补充协议中又明确约定每平方米工程造价为1180元，依据相关法律规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。该补充协议系双方自愿签订，属双方真实

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑04民终82号上诉人（原审原告）郭佩英，男，汉族，鹤岗铁路机务段退休职工。委托代理人苏仲龙，男，汉族，无职业。被上诉人（原审被告）鹤岗市东山区蔬园乡黎明村民委员会，住所地鹤岗市东山区蔬园乡黎明村。法定代表人马明亮，职务村主任。委托代理人王传斌，该村党支部书记。上诉人郭佩英因建设工程施工合同纠纷一案，不服鹤岗市东山区人民法院（2015）东民初……